Stilren og flott 3-roms med solrik balkong | Beliggende både sentralt og landlig | 2 p-plasser og lave felleskostnader

BRA-i:
3. etasje: 80 kvm
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 16 kvm

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader.

Ved kjøp av p-plass vil felleskostnadene øke med ca. kr. 300,- per plass/mnd.

Felleskostnadene vil inkludere blant annet a-konto oppvarming boliger, kabel-tv/internett, renhold av fellesareal og andel fellesutgifter, herunder blant annet bygningsforsikring, drift og vedlikehold av heis og tekniske anlegg, andel felleskostnader i realsameier, forretningsførerhonorar og diverse vedlikehold/drift.

Utkast til fellesutgifter følger vedlagt i utkast til budsjett, samt i prisliste. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og andel fellesutgifter er stipulert, og kun basert på erfaringstall. Fellesutgiftene skal som hovedregel fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken, men kan både bli høyere og lavere som følge av sameiernes endring av budsjett ved stiftelse og/ eller endringer i kostnadsnivået på tjenester som dekkes av fellesutgiftene. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger og normtall fra tilsvarende eiendommer som forretningsfører forvalter. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leiligheter, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget.

Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet. Per overtakelse betaler kjøper i tillegg til kjøpesummen startkapital til sameiene. Videre betaler kjøper etableringsgebyr. Eventuelt overskytende etableringsgebyr betales til sameiets driftskonto etter ferdigstillelse. Etter ferdigstillelse plikter utbygger å betale andel fellesutgifter, etableringsomkostninger og startkapital på usolgte boliger.

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende omkostninger:
- Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi kr 11 920,-
- Dokumentavgift Sameiet Ole Brumms hage parkeringskjeller kr 500,-
- Dokumentavgift sameiet Ole Brums hage fellesareal kr 125,-
- Oppstartkapital Sameiet Ole Brumms hage bygg A og B kr 10 000,-
- Oppstartkapital Sameiet Ole Brums hage parkeringskjeller kr 5 000,-
- Oppstartkapital Sameiet Ole Brums hage fellesareal kr 2 500,-
- Etableringsgebyr Sameiet Ole Brums hage bygg A og B kr 3 000,-
- Etableringsgebyr Sameiet Ole Brums hage parkeringskjeller kr 1 000,-
- Etableringsgebyr Sameiet Ole Brums hage fellesareal kr 1 000,-
- Tinglysingsgebyr hjemmelsoverføring kr 545,-
- Tinglysingsgebyr per pantedokument kr 545,-
- Pantattest kr 208,-

Totalt for leiligheten kr 36 343,-

Etableringsgebyr forskutteres av selger. Eventuelt overskytende etableringsgebyr betales til sameiets driftskonto etter ferdigstillelse. Dokumentavgiften utgjør 2,5% av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte bolig.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget fra kjøpstidspunktet aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil dette være kjøpers ansvar og risiko. Det tas forbehold om endringer i omkostningsbeløpene som følge av offentlige vedtak. Eventuell økning dekkes av kjøper.