Bud mottatt! Moderne 3-roms leilighet med veranda og garasjeplass. Renovert i 2024/​2025

Leiligheten er tilknyttet Torvteigen 2 Borettslag A/L. Borettslaget består av 126 leiligheter. Forretningsfører er Obos avd. forkjøp. Enkel dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt, men styret kan samtykke dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for andre brukere av eiendommen. Foretatt påkostninger de senere år: - 2013: Montert ledlys i garasjeanlegg og oppganger. - 2014: Lekeplass med nye lekeapparater. - 2016: Nye leddporter til hovedgarasjeanlegg. - 2018: Rehabilitering av garasjer - 2019-2020: Ladeanlegg. - 2023 - Byttet vannmålere i borettslaget som har redusert vannforbruket betydelig - 2024 - Felles sorteringsanlegg for søppel/Sortering av matavfall Planlagte påkostninger: - Det er utarbeidet en vedlikeholdsplan, der bla. maling av oppganger er påbegynt - Fasader må repareres (mest blomsterkasser) - En del gjerder må byttes I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7.097,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, forretningsfører, TV-anlegg/brebånd, vaktmester, kontingenter o.l.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Andel F.kostnader: kr. 6.376,-
Telenor: kr. 721,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.091 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 650 000,00 Prisantydning
617 581,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 267 581,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett- benyttet OBOS (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 286 833,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------