3-romsleilighet i 3. etasje med romslig balkong | Rett ved Lillestrøm stasjon | IN-ordning | TG 0 og 1 på alt!

Areal
BRA-i:
3. etasje: 58 kvm Bad, Bod, Gang, Stue/kjøkken, Soverom, Soverom 2
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Bod (nr 3019)
TBA:
3. etasje: 10 kvm Terrasse- og balkongareal

Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne. Andelseier har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Har andelseieren sammenhengende eid flere andeler, regnes ansienniteten fra overtakelsen av første andel. Står flere andelseiere med lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i OBOS foran.

Felleskostnader: 4 206,-
Kapitalkostnader IN lån 1 8 225,-

Posten felleskostnader inneholder blant annet:
Styrehonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, felles forsikringer, kommunale avgifter og TV-anlegg/bredbånd.

Felleskostnader økte med 6% 01.01.2026.

Borettslaget har sagt opp sin avtale med Techem, og a-konto oppvarming kreves derfor ikke lenger inn via felleskostnader. Lyse Energi har tatt over oppdraget, og de vil sende faktura for faktisk forbruk etterskuddsvis til den enkelte eier.

Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Andelseier kan nedbetale fellesgjeld og dermed reduserer månedlige fellesutgifter. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.
IN innbetaling er mulig ved forfall pr. 30.03 og 30.09.
Dersom hele fellesgjelden på denne leiligheten nedbetales vil fellesutgifter pr. mnd reduseres til kr 4 206,- iht. dagens lånesituasjon. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

3 200 000,00 (Prisantydning)
1 603 421,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 803 421,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 212,00 (Forhåndsvarsling )
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 302,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 812 723,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.