Delikat 4-roms med unik uteplass/​hage! Pusset opp med bl.annet fiskebeinsparkett, microsement og nytt kjøkken. Bør sees

Bruksareal:
1. etasje: 89 kvm Gang(3,7m²), bad/vaskerom(11,6m²), soverom(11m²), soverom(11,2m²), soverom(7,4m²), stue(34,5m²), kjøkken(6,3m²).
Primærrom:
1. etasje: 89 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: 7 kvm Ekstern bod(7,4m²).

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Konferer megler.

Basert på budsjett for 2025 fordeles felleskostnadene slik:

Vask av fellesareal: kr 150,- / mnd
Internett: kr 179,- / mnd
Felleskostnader: kr 6 275,- / mnd
(Renter 31 %, avdrag lån 9 %, vedlikehold 2 %, driftskostnader 506 %, overskudd/underskudd 470 %)

Det gjøres oppmerksom på at renteendringer, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak besluttet av borettslaget kan medføre økte felleskostnader eller opptak av ny fellesgjeld. Borettslaget er for tiden i gang med en omfattende og fremtidsrettet oppgradering av bygningsmassen. Prosjektet er godt planlagt og gjennomføres med BOB som prosjektleder. Per 19. september opplyser BOB pr. telefon at man ligger an til å holde budsjettet. Den totale kostnadsrammen er satt til 245 millioner kroner, som totalt gir borettslaget et totalt lån på 265 millioner fordelt på 245 andeler. Dersom budsjettet overholdes, innebærer dette at hver leilighet i snitt vil få en fellesgjeld på ca. 1,08 millioner kroner ved ferdigstillelse.

Prognoser for økning i felleskostnader 2026 2029:

2026: +15 % (ca. kr 941,- / mnd)
2027: +7 % (ca. kr 505,- / mnd)
2028: +7 % (ca. kr 540,- / mnd)
2029: +3 % (ca. kr 247,- / mnd)
For perioden 2030 2033 er det ikke planlagt ytterligere økninger.

Det presiseres at dette er prognoser og informasjon innhentet fra BOB, og megler kan ikke garantere at det endelige resultatet vil være identisk. På generelt grunnlag er det også vanlig at felleskostnadene årlig justeres gjennom indeksregulering.

4 490 000,- (Kjøpesum)
651 240,- (Fellesgjeld)
-----------------------------------------------------
Omkostninger:
260 (Panteattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang)
9 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
8 212,- (Utlysing av forkjøpsrett)
-----------------------------------------------------
19 863,- (Omkostninger totalt)
-----------------------------------------------------
5 161 103,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)