Lekkert totalrenovert gjenreisningshus et steinkast fra sentrum

Om boligen

Velkommen til Blåsenborg 1a!

Et godt hus å leve i, sommer som vinter. Nært "alt". Modernisert på en stilfull og funksjonell måte, men samtidig med respekt for historien som gjenreisningshus. Hagen er helt herlig, med sin kombinasjon av grønne plener, staudebed og nyttevekster. Uteområder på alle sider, som egner seg for lek og rekreasjon. Og når sommeren takker for seg er slett ikke hyggen over: da kan man trekke inn og la seg henføre av en god film i taket og varme seg i saunaen etter turer i hustrig høstvær og snøstorm.

Kort innpå:
- Registrert som selvstendig enhet med eget gårds- og bruksnummer
- Tomten ble utvidet i 2024 for å generere areal til både kjøkkenhage og garasje/carport
- Attraktiv plassering for barnefamilier
- Perfekt hus for par med opp til 2 barn
- Gjenreisningshus fra 1948
- Renovert og utbygd i 2003 (underetasje)
- Totalrenovert etter TEK17 detaljprosjektering v arkitekt 2018-2020 (1.og 2.etasje)
- 4 innganger, 2 garderober
- Vedlikeholdsfritt tak (ekte båndtekking)
- Vedlikeholdsfri kledning (Moelven malmfuru)
- Vedlikeholdsfrie vinduer og dører (Nordan)
- Full isolasjon rundt hele huset (økologisk cellulose)
- Sentrale styresystem for varme og brannalarm
- Opparbeidete eksisterende tregulv som er behandlet med økologisk voks/olje
- Alle flislagte gulvflater med varme
- Bra med lys i alle oppholdsrom
- Fantastisk loftstue med nye og gamle element og god utsikt til både nærområdet og havet
- Baderom, ekstra WC, 3 soverom og stort felles oppholdsareal
- Alle soverom med persienner og rullegardin
- Nytt kjøkken fra 2019
- Sauna med kulp
- Stort vaskerom
- Sørvendt veranda med spiraltrapp opp til loftstue
- Utebod med ekstra sykkeldel
- Plass til bil- og sykkelparkering, tilrettelagt for garasje/ carport
- Kort vei til sentrum, turområde, barnehage, skole, dagligvare, busstopp

Beliggenhet

Huset er lett tilgjengelig via Nybakken/ Idrettsveien, 5 minutters gange fra Hammerfest sentrum.

Det ligger i enden av en blindvei. Dvs minimalt med biltrafikk.

Eiendommen har en praktisk plassering på mange måter: Gåavstand til både sentrum, Elvetun Barnehage og Baksalen (barne)skole og Breilia (ungdoms)skole. Den ligger rett ved rekreasjonsområdet Salen. 1 minutts gange til nærmeste busstopp.

Til tross for sin sentrale plassering ligger huset ganske "skjult". Nesten ikke synlig fra gata, som gjør at livet på Blåsenborg 1a er særs usjenert, både inne og ute.

Annet

VERDI
Prisantydningen er i eksakt samsvar til den aktuelle etaksten vi har fått for huset. Etaksten kan legges fram direkte ved nærmare interesse.

VISNING
Det skal være mulig å ta en nærmere titt på huset utenom de faste visningstidspunktene. Ta i så fall kontakt!

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
172 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

189 490 kr (Omkostninger totalt)

---

7 089 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)