Flott 3-roms selveierleilighet over to plan med endebeliggenhet. To toaletter. Fast p-plass. Bod i kjeller. God standard

BRA-i:
3. etasje: 27 kvm Gang/stue, 2 soverom og toalettrom.
2. etasje: 41 kvm Entré/stue/kjøkken og bad.

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Budsjetterte felleskostnader utgjør fra kr 4 251,- per måned. Budsjetterte felleskostnader inkluderer blant annet á konto oppvarming og varmtvann, strøm- og energikostnader på fellesanlegg, vaktmestertjenester, styrehonorar, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt), snømåking og strøing, avsetning til fremtidig vedlikehold, forretningsførerhonorar, grunntjeneste tv/bredbånd, felles bygningsforsikring og andre driftskostnader.

Felleskostnadene skal i utgangspunktet fordeles mellom sameierne etter sameiebrøkene, så langt dette er felleskostnader som naturlig vil være forskjellig mellom seksjonene på bakgrunn i bruksenhetenes størrelse (for eksempel á konto oppvarming). For de kostnader hvor seksjonenes størrelse ikke har noen betydning (for eksempel abonnementsgebyr vann/avløp), fordeles kostnadene likt mellom sameierne. Eventuelle á konto innbetalinger avregnes årlig mot faktisk/fysisk forbruk ved avlesning av målere. Selger plikter å betale andel felleskostnader for usolgte enheter, dog speilet mot faktisk/reelt forbruk.

Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører, basert på opplysninger gitt av selger og normtall fra tilsvarende sameier som forretningsfører forvalter. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om organisering av fellesområder og andre forhold rundt det sameiet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av sameiets styret og/eller årsmøtet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøtet.

Til overtakelse betaler kjøper, i tillegg til kjøpesummen, kr 10 000,- som settes av som startkapital for sameiet. Videre innbetaler kjøper kr 1 875,- som dekker selgers stiftelsesomkostninger for sameiet.

4 100 000 (Pris)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
12 650 (Dokumentavgift)
6 570 (Eierskiftegebyr)
260 (Panteattest kjøper)
10 000 (Startkapital til sameiet)
1 875 (Stiftelsesgebyr sameiet)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
32 445 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 132 445 (Totalpris. inkl. omkostninger)