Enebolig med båtfeste, stor tomt og uten boplikt - 4 soverom

Om boligen

Velkommen til Råknesveien 17, en sjarmerende enebolig med 140 kvm fordelt over to etasjer og integrert garasje.

Fra terrassen kan du nyte utsikten og rolige stunder, mens den solrike hagen inviterer til hyggelige dager ute. Her venter både frukttrær og klatreberg som gir lek og moro for hele familien.

Området kombinerer sjø og skog på beste vis, med flotte turmuligheter gjennom hele året og kort vei til skjærgårdens idyll.

Denne eneboligen har fått noen forbedringer de siste årene, med blant annet nytt hovedtak i 2021 og nytt bad i 2023.

Beliggenhet

Nabolaget er rolig og familievennlig, med fine turområder i nærheten. Her kan man nyte den vakre naturen og sjøutsikten, samtidig som man har kort avstand til sentrum med butikker, kafeer og andre fasiliteter.

Eiendommen ligger i Råknesveien, mellom Østerå og Sagesund, i Tvedestrand kommune.

Avstander: Eiendommen inngår i Tvedestrand skolekrets ettersom gamle Dypvåg skole er nedlagt. Det er satt opp bussforbindelser til den nye storskolen (10-trinns grunnskole med SFO-tilbud) i tilknytning til Tvedestrand sentrumsområde. 4 km til Tvedestrand sentrum, 30 km til Arendal sentrum, og 29,5 km til Risør sentrum. Ellers er det et vanlig busstopp noen få minutter å gå fra eiendommen.

Eiendommen ligger sentralt i forhold til båtferdsel i de tilstøtende fjordområdene mellom Tvedestrand, Kilsund, Lyngør og den ytre skjærgården.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
Boligen selges uten boplikt, noe som gir deg full fleksibilitet til å bruke den som helårsbolig, fritidsbolig eller pendlerbolig.

Ta kontakt om du lurer på noe.

Velkommen på visning!

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
67 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

84 240 kr (Omkostninger totalt)

---

2 774 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)