Krogsveen v/Simen Grevskott har gleden av å presentere denne strøkne 2-roms andelsleiligheten med en romslig, herlig terrasse. (Digitalt stylet) Foto: Alejandro Villanueva/Villanueva photo

Lørenskog hageby

Delikat og moderne 2-roms leilighet med stor terrasse - Nybygg fra 2024 - Høy standard, heis og takterrasse - Må ses!

Prisantydning1 650 000 kr

Totalpris: 3 727 040 kr
Omkostninger: 11 040 kr
Fellesgjeld: 2 066 000 kr
Felleskost/mnd.: 11 604 kr
Fellesformue: 6 344 kr
Formuesverdi: 756 371 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 44 m² (BRA-i)
Bruksareal: 44 m²
Balkong/Terrasse: 10 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 2024
Energimerking: B - Mørkegrønn
Rom: 2
Tomteareal: 2 172 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene er kr 11 604,- pr. mnd. og inkluderer: TV/bredbånd, felles lån, felles boligforsikring, kommunale avgifter, styrehonorar, drift og vedlikehold mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader 2.391,-
TV/bredbånd 299,-
Kapitalkost. lån 1 OBOS01 8.914,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 01.08.2034 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til
kr 11 314 pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier opplyser om at strømforbruket har vært inkludert i felleskostnadene frem til 2025, og det er dermed uvisst hva strømforbruket tilsvarer i kr / kwh. pr. år.
Selskapet har avtale med Lyse Energiservice om fordeling av energiforbruket til hver boenhet basert på individuell måling. Faktura sendes månedlig.

Boligen er tilknyttet leverandør av kabel-tv og internett, der avgiften er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

1 650 000,00 Prisantydning
2 066 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 716 000,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 727 040,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3222

Gårdsnr: 100

Bruksnr: 815

Seksjonsnr: 1

Borettslag-navn: Lørenskog Hageby Borettslag 2

Borettslag-orgnummer: 928261859

Borettslag-andelsnummer: 50

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Sentralt

Balansert ventilasjon

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Krogsveen v/Simen Grevskott har gleden av å presentere denne strøkne 2-roms andelsleiligheten med en romslig, herlig terrasse. Velkommen til Lørenskog Hageby! Store vindusflater skaper en lys og luftig atmosfære. Her bor du i et nybygg fra 2024 med særdeles god standard og arealeffektiv planløsning. Denne vil du ikke gå glipp av!

Kvaliteter:

Nybygg fra 2024 - Flytt rett inn!
Svært høy standard - Kun TG 1 eller bedre
Arealeffektiv planløsning
Svært romslig terrasse på 10 kvm.
Moderne og funksjonelt kjøkken fra HTH
Pent flislagte baderom med gulvvarme
TV og internett inkl. i felleskostnader
Disponibel kjellerbod
IN-ordning - mulighet for felleskostnader på 2 690,-
Nærhet til servicetilbud, fasiliteter og offentlig kommunikasjon

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Nærområdet

FINN-kode	427238401
Sist endret	13. jan. 2026 08:48
Referanse	KR37.25243

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Delikat og moderne 2-roms leilighet med stor terrasse - Nybygg fra 2024 - Høy standard, heis og takterrasse - Må ses!

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Simen Istre Grevskott

Tom Martinsen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Simen Istre Grevskott

Tom Martinsen

Bildegalleri

Delikat og moderne 2-roms leilighet med stor terrasse - Nybygg fra 2024 - Høy standard, heis og takterrasse - Må ses!

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Simen Istre Grevskott

Tom Martinsen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Simen Istre Grevskott

Tom Martinsen

Annonseinformasjon