Ensjø. Lys og moderne 2. roms leil. i 4. etg. fra 2012. Garasje med elbil-lader. Lave felleskostnader.

Om Boligen

Moderne nybygg fra 2012 som ble pusset opp i 2024.
Leiligheten ligger i 4 etg.
Balkong med ettermiddagssol.
Egen garasjeplass med elbil-lader.
Heis fra garasje direkte opp til 4 etg.
Stor felles takterrasse med gode solforhold.
Gjennomgående planløsning og store vindusflater som gir godt med naturlig lys.
Lave felleskostnader inkl. tv og bredbånd.
Åpen stue-/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og fastmontert kjøkkenøy.
Soverom med plass til dobbeltseng og det er garderobe på hele den ene veggen.
Bad med gulvvarme med plass til vaskemaskin og tørketrommel.
To boder i 1. u. etg. med gode oppbevaringsmuligheter.
Sentralt, med kort vei til service, kollektivtilbud og flotte grøntområder.

Standard og oppgraderinger

Leiligheten er gjennomgående og har store vindusflater som gir mye naturlig lys inn.
Oppussing gjennomført i 2025.
Gulvene har parkett.
Badet er flislagt med varme i gulvet.
Kjøkken har glatte fronter og heltre benkeplate. Det er integrerte hvitevarer og en praktisk fastmontert kjøkkenøy med sitteplasser til.
Det er mekanisk ventilasjonssystem.
Oppvarming og varmtvann styres med fjernvarme.

Annet

Leiligheten er en del av Gla’enga Eierseksjonssameie som er et veldrevet sameie.
Nye vannmålere ble montert i alle leilighetene i 2025.
Løpende vedlikehold blir fulgt opp.
Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
Ta kontakt om du ønsker privatvisning utenom visningstid.
Jeg har tegnet boligselgerforsikring.
Leiligheten blir solgt gjennom Propr, hvor det ikke er noen mellomledd, men direkte kontakt med eier, som kjenner leiligheten godt.
Sameiet tillater utleie av boligen.

Beliggenhet

Gangavstand til flere dagligvareforretninger, flere gode kafeer og restauranter med lange åpningstider, apotek, skoler og barnehager.
Sentrumsnært i bydel gamle Oslo.
Sykkelavstand til alt.
Kollektivknutepunkt og kort vei til riksveinettet.
Østre parkdrag som ligger mellom Malerhaugen og Ensjøveien med "Barnas naturpark" med eget kunstprosjekt åpnet i sept. 2025.
Parker og fine grøntområder i nærmiljø.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
122 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

134 490 kr (Omkostninger totalt)

---

5 034 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)