Lys & sjarmerende leilighet i klassisk gård | Separat, praktisk kjøkken | Vendt mot nydelig bakgård | God takhøyde |Peis

BRA-i:
2. etasje: 42 kvm Entré, stue, kjøkken, bad og wc-rom
BRA-e:
Kjeller: 13 kvm Boder

Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Kontakt megler for mer informasjon.

De totale felleskostnadene pr. 02.09.25 utgjør kr. 2.540,- pr md.
Herav:
- Felleskostnader: Bredbåndsavgift: 219,-
- Renter og avdrag: 272,-
- Renter og avdrag: 259,-
- Felleskostnader: 1.663,-
- Trappevasktillegg: 127,-

Felleskostnadene inkluderer:
Bredbånd, festeavgift, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførsel, styrehonorar.

Vedlikehold av fasaden:
Det er sendt ut en innkalling til et ekstraordinært generalforsamling (14.08.25) hvor styret la frem en vedlikeholdsrapport av fasaden. Styret har innhentet en vurdering av et rådgivende entreprenørfirma med erfaring på området. Deres råd er at vi ikke lenger kan utsette nødvendig vedlikehold og indikerer en kostnadsramme lik 25 millioner.

Styret opplyser i e-post av 9 september at endelig vedtak i saken ennå ikke er gjort, da den ekstraordinære generalforsamlingen avholdes i slutten av september.
Forretningsfører opplyser videre at felleskostnadene vil øke med mellom 1.500 og 2.500 kroner per måned, og andel fellesgjeld antas å øke etter fordelingsnøkkelen til kr 206.812,- for denne andelen. Forslaget er ennå ikke vedtatt. Det tas forbehold om høyere låneopptak, slik at både fellesgjelden og felleskostnadene kan bli høyere.

Kjøper må forvente en økning i felleskostnaden og fellesgjelden hvis det blir vedtatt rehabilitering av fasaden eller ved et senere tidspunkt.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

3 900 000,- (Prisantydning)
39 971,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 939 971,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
6 215,- (Gebyr forkjøpsrett)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
7 565,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
16 865,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
3 947 536,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
3 956 836,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.