3 SOLGT - KUN 1 LEDIG. Enkel, trappefri adkomst - Nye leiligheter sentralt Tvedestrand sentrum.

Beliggenhet

Sentralt beliggende nyere boligområde, kun kort gangavstand fra torvet og ny videregående skole ved Mjåvann.

Enkel gangadkomst uten store høydeforskjeller til de fleste servicefunksjoner i sentrum.

Alle leilighetene har trappefri adkomst da vei og parkering etableres i to plan tilsvarende etasjeplan.

Beskrivelse

Alle leilighetene er 4 roms leiligheter med 3 soverom. To leiligheter med hageparsell i 1.etg og to leiligheter i 2.etg med terrasser.  

Boligene oppføres etter de siste krav til nye boliger, jfr. teknisk forskrift. Dette medfører meget godt isolerte bygg med godt inneklima som reguleres av balanserte ventilasjonssystemer.

Kjøkkeninnredning:

Se utarbeidet forslag til innredning. Mulighet for individuell tilpasning av kjøkkeninnredning. Hvitevarer etter nærmere avtale.

 
Overflater

Ferdig malte panelplater på vegger, malte lister, baderomsplater. Laminat i alle "tørre rom", fliser med varmekabel i entre, belegg på bad. 

Utvendig standard:
Liggende kledning, ferdig grunnet fra produsent. Skarpnes takstein dobbelkrum, sort. 

Glidehengslede vinduer. hvite. Fastkarmvinduer og åpningsbare. Inngangsdør og terrassedør med glass.

Takrenner og nedløp i plastbelagt stål, sort. Utvendig skillevegg og trapp til inngang. Terrasse ved stue.

Adkomst

Mjåvannsveien er en kommunal vei som vedlikeholdes av det offentlige. Adkomsten fra denne og frem til eiendommene er privat og skal driftes, vedlikeholdes og brøytes av boligeierne i fellesskap. Det er satt en pris pr bolig til kr 2.500,- pr år for å dekke kostnader med veien. Kostnaden indeksjusteres i henhold til vanlig prisindeks. Kostnad betales årlig etter påkrav fra drifter.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Teknisk

Ventilasjon:

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinningssystem.



Elektroinstallasjon:

Inkluderer elektriske punkter jevnt fordelt etter nye forskrifter NEK-400.

Komfyrvakt kjøkken. 2 stk utvendige lysarmaturer. Nødvendig jording. Varmekabel gang og bad.

Multimedia stikk. Komplett sikringsskap med inntil 8 jordfeilautomater, overspenningsvern og hovedsikring.

Brannvarslere tilknyttet 230V. Innvendige lamper er ekskl.



Sanitær – rørleggerleveranse:

Bunnledninger i støpt såle.

Rør i vegger, legges i rør i rør system, fordelerskap monteres på bad. Avløpsrør legges i pp. og opp til loft med lufteventil eller takhatt.

På bad monteres vegghengt wc, dusjvegger med blandebatteri og stang samt opplegg med blandebatteri for servant. Opplegg for vaskemaskin.

Baderoms innredning monteres, prosjektmøbel.

På kjøkken monteres opplegg for oppvaskmaskin, kjøkkenbatteri med tilkobling for oppvaskmaskin og lekkasje sikring.

Varmtvannsbereder, 200 l høyax bereder plassert på bad.

En stk frostfri utekran plassert på utsiden ved kjøkken.

Priser

Seksjon 1: Kr. 2.790.000,-
Seksjon 2: SOLGT
Seksjon 3: SOLGT
Seksjon 4: SOLGT

+ Omkostninger

Tomt opparbeides med gruset oppkjørsel og parkeringsplass, planert og jordkledd hageparsell til leilighetene i 1.etg. Øvrige tomt som naturtomt som må driftes/vedlikeholdes i fellesskap.