Tom Martinsen v//Krogsveen har gleden av å presentere en lys og sjarmerende 2-roms leilighet med en solrik balkong på Sofienberg!

Solgt

Sofienberg

Lys og sjarmerende 2-roms med romslig, solrik balkong - Originalt tregulv - Attraktiv beliggenhet ved Sofienbergparken!

Prisantydning4 600 000 kr

Totalpris: 4 992 235 kr
Omkostninger: 19 252 kr
Fellesgjeld: 372 983 kr
Felleskost/mnd.: 6 265 kr
Formuesverdi: 1 243 406 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 53 m² (BRA-i)
Bruksareal: 68 m²
Eksternt bruksareal: 15 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 8 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 1946
Energimerking: F - Mørkegrønn
Rom: 2
Tomteareal: 2 818 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 6 265,- pr. mnd. og inkluderer: TV, internett, fjernvarme, varmtvann, renter og avdrag for fellesgjeld, kommunale avgifter, trappevask, drift og vedlikehold mv.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist økt med 12,5% fra 01.02.2025.

Felleskostnadene fordeles slik:
Trappevask 102,-
Felleskostnader 6 163,-

Borettslagets lån #7 er avdragsfritt i år. Frem til 31.05.2025 betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. Pt. faller det ikke eiendomsskatt for boligen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5 300,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett, der grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Denne pakken kan oppgraderes med flere TV-kanaler og større bredbåndskapasitet ved behov, men dette dekkes av den enkelte beboer. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

4 600 000,00 Prisantydning
372 983,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 972 983,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 992 235,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 229

Bruksnr: 26

Borettslag-navn: Tøyen II Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948318067

Borettslag-andelsnummer: 128

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Om boligen

Tom Martinsen v/Krogsveen har gleden av å presentere en lys og sjarmerende 2-roms leilighet på Sofienberg. Leiligheten har god intern beliggenhet med balkong vendt mot frodige grøntområder. Store vindusflater sørger for en luftig atmosfære. Boligen holder en god standard med velholdte overflater. Denne vil du ikke gå glipp av!

Kvaliteter:
Vestvendt balkong på 8 kvm - perfekt for varme sommerdager
Kort vei til servicetilbud, fasiliteter og kollektivtilbud
God oppbevaringsplass i kjeller- og loftsbod
Tiltalende overflater i behagelige nyanser
TV, internett, varmtvann og fyring inkl.
Vinduer og balkongdør fra 2024
Felles vaskeri og sykkelbod
Velholdt med god standard
Høy 1. etg med lite innsyn
God planløsning
Originalt tregulv

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nærområdet

FINN-kode	425616182
Sist endret	17. des. 2025 07:51
Referanse	KR37.25400

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og sjarmerende 2-roms med romslig, solrik balkong - Originalt tregulv - Attraktiv beliggenhet ved Sofienbergparken!

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Caroline Berg-Thomassen

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Caroline Berg-Thomassen

Bildegalleri

Lys og sjarmerende 2-roms med romslig, solrik balkong - Originalt tregulv - Attraktiv beliggenhet ved Sofienbergparken!

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Caroline Berg-Thomassen

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Caroline Berg-Thomassen

Annonseinformasjon