Helt ny og delikat toppleilighet med stort hemsareal. Sørvendt balkong. P-kjeller. Vannbåren gulvvarme. Lekker standard.

Kort om eiendommen

Moderne og innbydende leilighet med fleksible løsninger og god plass!
Velkommen til en stilren og funksjonell leilighet som virkelig leverer på både komfort og design! Med sine kvaliteter får du en bolig som passer perfekt for både små familier, par og deg som ønsker litt ekstra plass til hobby, hjemmekontor eller gjester.

Leiligheten har tre soverom (11,3 m², 8,2 m² og 6,0 m²), som gir gode muligheter for fleksibel bruk - enten du trenger barnerom, kontor eller gjesterom. Det åpne stue- og kjøkkenområdet på 27,4 m² er hjertet i boligen, med god plass til både sofakrok og spiseplass. Herfra har du direkte utgang til en solrik balkong på 9,6 m², perfekt for morgenkaffen eller sene sommerkvelder.

Badet er praktisk plassert ved inngangen, og den øvre etasjen byr på et stort disponibelt areal som kan tilpasses dine behov - enten du drømmer om et ekstra oppholdsrom, treningsrom eller hjemmekino.

Som en ekstra komfort kan du ta heisen rett ned til parkeringskjelleren, hvor leiligheten disponerer egen parkeringsplass.

Innhold

Størrelse: 97 kvm BRA
Soverom: 3 stk (11,3 m², 8,2 m² og 6,0 m²)
Stue/kjøkken: Åpen løsning på 27,4 m²
Balkong: 9,6 m², vendt mot sør
Bad: 4,2 m²
Ekstra etasje: Stort disponibelt areal med fleksible bruksmuligheter
Standard: Lyse, moderne farger og vannbåren gulvvarme
Fasiliteter: Heis i bygget, parkeringsplass og bod (5 m²) i kjeller
Trygghet: Nybygggaranti i 5 år

Parkeringsforhold

Det medfølger parkeringsplass i kjeller.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 24.03.25
SNR: 40
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 93 / 2351



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.10.54
Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. privat avkjørsel.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.11.54
Vegvesenets betingelser vedtatt vedr.kloakk.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 28.09.98
Rett for Trondheim Energiverk til bygging,drift og
vedlikehold av nettstasjon på d.e. m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.07.22
Adkomstrett til jernbanen for vedlikehold og oppgradering av spor, fylling og tekniske anlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 17.03.25
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 17.03.25
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Bestemmelse om felles vegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 17.03.25
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 17.03.25
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE