NY PRIS! Enebolig med fin beliggenhet og gode solforhold på Leknes/​Fygle

Beliggenhet

Bolig over 2 etasjer fra 2002 beliggende på Fygle utenfor Leknes. Avvik som er påvist skyldes i hovedsak normalt elde og normal bruksslitasje. Alle våtrom er fra byggeår.
Eiendommen har en fin beliggenhet på Fygle, i et godt etablert boligområde. Gode solforhold på eiendommen.
Leknes er kommunesentret i Vestvågøy kommune og byen midt i Lofoten. Leknes har flyplass, kjøpesenter, barne- og ungdomsskole, videregående skole, barnehager, idrettshaller og svømmehall.  Det er et mangfold av fritidstilbud i kommunen, blant annet håndball, fotball, klatring, motorsport, sykling m.m.
Det er et bredt næringsliv i kommunen med økning i folketallet de senere år.
Lofoten byr på ett flott turterreng i flott natur.

Beskrivelse

UTVENDIG:
Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Isolert mot etasje. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i aluminium. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkong oppført i impregnerte materialer med rekkverk i tre.

INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett, fliser og belegg. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Normal bruksslitasje. Etasjeskiller er av trebjelkelag, gulv i 1 etasje av betong. 3 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe i leca og vedovn montert i stue på glassplate. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

VÅTROM

Bad/wc loft:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5mm Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, bidet, toalett og badekar. Det er mekanisk avtrekk med styring fra kjøkken. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Våtsoner grenser til yttervegger. Overflatefuktsøk gjennomført.

Vaskerom hovedetasje:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har strie med våtromsmaling. Taket har himlingsplater. 4 Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde. Fall mot sluk er målt til 18mm Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk ved styring på kjøkken Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Grenser til yttervegg og baderom. Overflatefuktsøk gjennomført Bad/wc hovedetasje: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 8mm Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk med avtrekk fra kjøkken Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Baderom grenser til vaskerom, kjøkken og yttervegg. Overflatefuktsøk gjennomført.

KJØKKEN:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. 

TEKNISKE INSTALLASJONER:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken. Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken fra 2001 er på ca. 200 liter. Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer. Jordkabel. Boligen har røykvarslere og brannslukker.

TOMTEFORHOLD: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Bygningen har betonggrunnmur. Eiendommen ligger i slett terreng. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2002. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2002. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Adkomst

Eiendommen har direkte adkomst fra offentlig vei.

Vann og avløp

Eiendommen opplyses tilknyttet offentlig vannforsyning via private
stikkledninger.
Eiendommen opplyses tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger.

Areal og innhold

Enebolig:
Bruksareal: 119 m2
1.etasje: BRA-i: 74 m2 og består av Hall m/trapp, Vaskerom, Bad, Kjøkken,
Stue
Loft: BRA-i: 45 m2 og består av Gang, Soverom, Kontor, Soverom 2, Bad,
Bod

Regulering

Regulert til boligformål

Standard

Normal standard på bygget ut i fra alder/konstruksjon. Normalt vedlikehold.

Annen info

Spesielle vilkår gjelder.

Annen info 5