3-roms andelsleilighet på Lande med mulighet for 3 sov. Stor balkong med sol fra formiddag til kveld. BHG i nabolaget.

Leiligheten er tilknyttet Ulstensvei Borettslag. Borettslaget består av 12 leiligheter. Forretningsfører er SOBBL Sarpsborg og Omegn boligbyggelag Dugnad samt trappevask ( 2 ganger pr. mnd) må påregnes. Dyrehold er tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboer. Melding til styret Foretatt påkostninger de senere år:  Borettslaget har kostet på oppgradering av det elektriske anlegget i kjeller og loft i 2024 Borettslaget har oppgradert pipene i 2021 Styret informerer i mail 22.8.2025 Ingen prosjekter på gang som vil påvirke fellesutgiftene/fellesgjelden. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.   Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5 900,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på felleslån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, festeavgift, tv/internett, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesareraeler, styrehonorer og for forretningsførsel.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter
Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1 404,-
Avdrag kr 661,-
Driftsutgifter kr 3 835,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9 000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv/internett og avgift er inkludert i felleskostnader.Tv-tuner/dekoder medfølger

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 150 000,00 Prisantydning
294 661,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 444 661,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
6 300,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
17 340,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 462 001,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.