Velkommen til Turbinveien 1 - Presentert av Emera eiendomsmegling!

Solgt

KVÆRNERBYEN

Lys og romslig 2-roms med sentral beliggenhet | 7,5kvm Vestvendt balkong | Lave omk. | Fyring og V.v. inkl. | IN-ordning

Prisantydning3 490 000 kr

Totalpris: 4 754 748 kr
Omkostninger: 9 302 kr
Fellesgjeld: 1 255 446 kr
Felleskost/mnd.: 10 792 kr
Fellesformue: 36 104 kr
Formuesverdi: 1 350 495 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 56 m² (BRA-i)
Bruksareal: 61 m²
Eksternt bruksareal: 5 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 8 m² (TBA)
Etasje: 3
Byggeår: 2009
Energimerking: D - Mørkegrønn
Rom: 2
Tomteareal: 10 812 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
3. etasje: 56 kvm Entré, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken, Bod, Soverom
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Bod
TBA:
3. etasje: 8 kvm Balkong.

Forkjøpsrett

Forkjøpsretten er under prøving.

Felleskostnader inkluderer

Oppvarming: 362,00,-
Oppvarming/varmtvann: 1 039,00,-
Kapitalkost. lån 1: 6 047,00,-
Felleskostnader: 3 344,00,-

Dekker blant annet:
KabelTV/Internett, kommunale avgifter, felles byggforsikring og drift og vedlikehold.

Alle beboere har egne målere på strøm og varmt vann. Fjernvarme til oppvarming fordeles på beboere iht. areal, da det ikke finnes målere for dette.
Akontobeløp for fjernvarme til oppvarming av tappevann og strøm betales sammen med felleskostnadene via egen kategori, kategori 004. Akontobeløp for oppvarming til fjernvarme betales sammen med felleskostnadene via egen kategori, kategori 35. Både varmt tappevann, strøm og oppvarming avregnes sammen hvert år. Men iht. avtale mellom borettslaget og techem så blir det kun lagt inn nye akontobeløp på kategori 004 strøm, oppvarming/tappevann. Kategori 035 oppvarming, har et konstant akontobeløp. Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer akonto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Merk, styret kan endre felleskostnadene med en måneds varsel uten generalforsamlings samtykke.

Omkostninger

3 490 000,00 (Prisantydning)
1 255 446,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 745 446,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

8 212,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)
545,00 (Tinglysingsgebyr hjemmel)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
--------------------------------------------------------
9 302,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
4 754 748,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 236

Bruksnr: 218

Borettslag-navn: Møllehjulet Borettslag

Borettslag-orgnummer: 994483781

Borettslag-andelsnummer: 105

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Heis

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Turterreng

Balansert ventilasjon

Om boligen

Emir Resulbegovic v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til en stor og innbydende 2-roms leilighet med vestvendt balkong.

Her får du et ideelt førstegangskjøp som kombinerer en svært god planløsning, flotte solforhold, sentral beliggenhet og moderne standard alt i ett!

Nøkkelpunkter:

Arealeffektiv planløsning
Fjernvarme, kabel-TV/internett inkludert i felleskostnader
Vestvendt balkong på ca. 7,5 kvm
God standard med parkett og malte flater
Ingen dokumentavgift
Svært gode kollektivforbindelser buss 54 nesten fra inngangspartiet
Meget sentral beliggenhet
Butikk, treningssenter, frisør m.m. rett utenfor døren
Tilgang til felles takterrasse
Et perfekt valg for førstegangskjøpere

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Turbinveien 1

3 820 klikk

på annonsen

84 740 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 18 260 kr under snittet for leiligheter i Gamle Oslo.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Gamle Oslo siste året fordelt på pris per m² - totalt 2 066 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	424735211
Sist endret	29. des. 2025 10:55
Referanse	EMERA2.25105

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og romslig 2-roms med sentral beliggenhet | 7,5kvm Vestvendt balkong | Lave omk. | Fyring og V.v. inkl. | IN-ordning

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Emera eiendomsmegling

Emir Resulbegovic

Daria Zuzanna Dymarska

Nyttige lenker

Nærområdet

Emera eiendomsmegling

Emir Resulbegovic

Daria Zuzanna Dymarska

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Delikat og stilren 2-roms fra 2017 med 11 kvm balkong. Takhøyde 2,8 meter. IN-ordning. A-konto fyring & varmtv.

Innbydende 2-roms med solrik Sørvendt balkong | 6 etg. med heis | IN-ordning | Oppvarming & varmtvann inkl.

Lys & tiltalende 3-roms hjørneleilighet med god planløsning | Solrik balkong på 9 kvm | IN-ordn. | *Kjøp av garasjeplass

Stor, moderne 4-roms hjørneleilighet med hybel | Skattefrie leieinntekter | Balkong på 29 kvm| Garasjeplass

Attraktiv og moderne 2R fra 2009 - Sydvestvendt balkong 7 kvm - A-konto VV/fyring/strøm - Heis - Garasje* - IN-ordning

Gjennomført 2-roms med høy standard! Oppgradert i 2025. Solrik balkong og felles takterrasse. Fyring/VV inkl. IN-ordning

Bildegalleri

Lys og romslig 2-roms med sentral beliggenhet | 7,5kvm Vestvendt balkong | Lave omk. | Fyring og V.v. inkl. | IN-ordning

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Emera eiendomsmegling

Emir Resulbegovic

Daria Zuzanna Dymarska

Nyttige lenker

Nærområdet

Emera eiendomsmegling

Emir Resulbegovic

Daria Zuzanna Dymarska

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Delikat og stilren 2-roms fra 2017 med 11 kvm balkong. Takhøyde 2,8 meter. IN-ordning. A-konto fyring & varmtv.

Innbydende 2-roms med solrik Sørvendt balkong | 6 etg. med heis | IN-ordning | Oppvarming & varmtvann inkl.

Lys & tiltalende 3-roms hjørneleilighet med god planløsning | Solrik balkong på 9 kvm | IN-ordn. | *Kjøp av garasjeplass

Stor, moderne 4-roms hjørneleilighet med hybel | Skattefrie leieinntekter | Balkong på 29 kvm| Garasjeplass

Attraktiv og moderne 2R fra 2009 - Sydvestvendt balkong 7 kvm - A-konto VV/fyring/strøm - Heis - Garasje* - IN-ordning

Gjennomført 2-roms med høy standard! Oppgradert i 2025. Solrik balkong og felles takterrasse. Fyring/VV inkl. IN-ordning

Annonseinformasjon