Stor og lys 3-roms med innglasset balkong og garasjeplass m/​elbil-lader | Sentral og attraktiv beliggenhet | Heis |

Areal
BRA-i:
3. etasje: 101 kvm Entré, Gang, Bad, Bod, Stue/kjøkken, Soverom, Soverom 2, Toalettrom
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Bod ( nr 3017)
BRA-b:
3. etasje: 15 kvm Innglasset balkong

Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, meldefristen er satt til 02.09.2025. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne. Andelseier har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Har andelseieren sammenhengende eid flere andeler, regnes ansienniteten fra overtakelsen av første andel. Står flere andelseiere med lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i OBOS foran.

A konto oppvarming kr 405
Garasje kr 375
Felleskostnader kr 5313,04

Felleskostnadene inkluderer forretningsfører, styrehonorar, eiendomsskatt, vann- og anløpsavgift, renovasjonsavgift, bygningsforsikring, tv/bredbånd, drift og vedlikehold, m.m.

Felleskostnader ble økt med 5% 1. august 2025 pga. nødvendige nye etablerte servicekontrakter og rengjøring av avtrekkskanaler i ventilasjons anlegget. Dette førte til dårlig likviditet og vi måtte utsette planlagt oppstart av vedlikehold.

Felleskostnader ble også økt med 5% i januar 2025 Bakgrunnen for økningen i felleskostnader er at styret ønsker å opprettholde en god økonomi i borettslaget med tanke på fremtidig vedlikehold.

Styret har et ansvar for at borettslaget har en bærekraftig økonomi. Det er ikke gitt at budsjett og regnskap skal gå i null. Borettslaget må ha disponible midler, og helst en buffer for evt. uforutsette utgifter og fremtidig vedlikehold.

Techem AS avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd a- kontobeløp og andelseier betaler selv etter faktisk forbruk. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig.

Det gjøres oppmerksom på at avtale med Techem AS avvikles og ny avtale skal etableres med Lyse. A-konto for oppvarming vil etter ny avtale er etablert faktureres direkte til seksjonseiere og tas ut av felleskostnader. Med denne løsningen vi beboerne fortløpende kunne påvirke sitt eget forbruk og overvåke forbruk via Min side. Man unngår da årlig avregning.
Det er ikke satt endelig dato for overgang.

Kapitalkostnader:
All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet Økonomiske opplysninger om leiligheten , kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.

8 290 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
8 212,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett OBOS)
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 302,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
8 299 302,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.