Oppussingsprosjekt vurderes solgt

Huset er ett oppussings objekt. Dette er ett prosjekt for en entreprenør eller deg med 4 onkler og tanter med fagbrev.

Vi vurderer salg nå i høst. Ta kontakt ved interesse. Vi vil ordne takst og kjøps forsikring hvis vi kommer til en enighet. Taksten vil sannsynligvis vise at det meste må pusses opp, det er ikke så vanskelig å se. Samtidig er dette nok en av de få eneboligene under 2 millioner så nærme Bergen sentrum.

Veiprosjektet K5 Vil forkorte reise tiden Bergen ytterligere.

Det er gode muligheter for å utvikle tomten. Foreksempel er det god plass i front av huset, slik at det lett kan bygges på ut imot fjorden. Det hadde sikkert vært flott med en vinterhage der.

Tidligere eiere hadde en kjellerleilighet, som vi har revet og bygd delvis opp igjen. Blant annet støpt gulv, lagt fliser og lagt ned varmekabler. Denne er ikke ferdigstilt. Det må også søkes om bruks godkjenning. (Kommunen hadde problemer med å finne papirene i arkivet)

Vi har gjort gravd ned rundt murene og drenert på den siden som lå imot jord.(Andre siden har støpte trapper)

Vi har satt inn nytt hovedinntak på strøm og vann. Gjort av godkjent rørlegger og elektriker.

Det er ikke gjort noen særlig kosmetiske oppgraderinger inne eller ute i påvente av større renoveringer som må gjøres. Dette innebærer at mye av huset har standard fra 70 og 80 tallet.

Hva som må gjøres for å få det opp til moderne standard:

- Taket må relegges eller skiftes. Spiker som fester skifer stenene har begynt å løsne/ruste. Det har løsnet stener, som er hengt tilbake igjen.

- Utvendig kledning/plater må skiftes . Det må fores ut og etterisoleres.

- Vindu og dører er generelt i dårlig forfatning. Det vil sannsynligvis være noe vannskader under noen av vinduene. Spesielt på veggen som er mest utsatt for vær.

- Alt av strøm og vann må skiftes.

- Kjøkken og bad bør skiftes

- Innvendig er alle flatene av eldre dato og må pusses opp for å få ett moderne uttrykk.

Huset er i daglig bruk frem til overtakelse.

Boligen ligger midt mellom barne skolen og barnehagen/nær butikken.

Det tar ca 10 minutter å gå til togstasjonen.

Det er parkering for en liten bil på tomten.

Toget stopper i Stanghelle. 36 minutter til Bergen sentrum, eller 40 minutter til Voss med toget.

Det medfølger en dobbel garasje tomt som ikke er opparbeidet.

Det er en større frukt og bær hage. Vi har i flere år hatt høner i hagen. Det er ett mindre isolert hønsehus i nedre del av hagen. Det er en vedbod i toppen av tomten. Det er laget til en mindre parkerings plass for bil ved veien.