BUD INNKOMMET - Gjennomgående stilfull og moderne ende/​hjørne leilighet med fin beliggenhet - Barnevennlig boområde - St

Leiligheten er tilknyttet Teksleåsen Borettslag. Forretningsfører er USBL Sandefjord. Styret innkaller til dugnad ved behov. Dyrehold er ikke tillatt i Borettslaget. Styret kan etter skriftlig søknad gi godkjenning på spesielle vilkår. Godkjenningen må foreligge før anskaffelse og innflytting. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Styreleder informere om at det er behov for bytting av kledning om noen år. Dette vil føre til økning i husleie. I første omgang ca. kr.300,- pr.mnd. men det må påregnes ytterligere økninger. Budsjett/kostnadsoverslag er ikke klart p.t. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Felleskostnadene er kr. 5.543,- pr. mnd. og inkluderer: inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift av borettslaget, brøyting av fellesarealer, Sandefjord Bredbånd(kun tv-avtale/ikke internett). Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr. 1.826,-
Avdrag kr. 541,-
Felleskostnader drift: kr. 2.877,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 9.636 kWh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av internett signaler og har avgift på kr. 449,- pr.mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 690 000,00 Prisantydning
411 225,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 101 225,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 112 265,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------