Supersentral 3-roms selveierleilighet ved Teaterplassen på Grønland.

Om tomten

Felles selveiertomt 1.599 kvm for Gnr. 230 Bnr. 263. Skjermet/innlåst plass med grøntanlegg og lekeplass i gårdsplass på baksiden av blokk.

Beliggenhet

- Supersentralt med kort gåavstand til det meste.
- Stort utvalg av utesteder og restauranter på Grønland.
- Grønland T i nærheten. Alle linjer stopper der.
- Bussrute 37 Nydalen - Helsfyr går hele døgnet. Kort vei til stoppested.
- Rema 1000 rundt hjørnet. Flere andre dagligvare i området. Også en døgnåpen.
- Teaterplassen utenfor med restauranter, kaffebar og uteserveringer.
- Gå stort sett innendørs - via Galleri Oslo og bussterminalen - til Oslo City og Oslo S.
- Kort vei til Bjørvika/Barcode via gangbroer.

Annet

- Kombinert stue og Sigdal kjøkken.
- Bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.
- Felles takterrasse. Heis opp.
- Moderne låssystem med elektronisk brikke i bygget, nøkkel beholdt for inngangsdør leilighet.
- Kommunale avgifter, nett, Telia TV, fjernvarme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.
- Ikke eiendomsskatt.
- P plass i garasjeanlegg kjeller kan kjøpes/leies. Beboere har forkjøpsrett. Heis ned.
- Kjellerbod 5 kvm med hyller. Høyt under taket.
- "Min bolig" mappe med div. info fra da leiligheten var ny.
- Skatteetaten verdsatte pr. 31/12-2024 leiligheten til 6.096.730 som sekundærbolig.
(Som primærbolig: 25 % av beløpet)
- Praktisk info i årsmelding.
- Det er en uavklart sak om vanninntrenging høyere opp i bygget. Denne leiligheten er ikke
berørt. Saken er for tiden under arbeid. Kostnader i den forbindelse har blitt og vil videre bli
finansiert av sameiet. Det er budsjettert for 2025 med antatte kostnader i den forbindelse.

Strømforbruk

I 2024 var forbruk strøm 4.698 kwt.

Sameiet Teaterkvartalet Bygg 2

Registrert med organisasjonsnummer 992 407 506. Informasjon og årsregnskaper: Se www.brreg.no

Privat visning

Privat visning kan ordnes. Ta kontakt via email holtet@holtet.no og/eller telefon 41034120.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
152 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

163 490 kr (Omkostninger totalt)

---

6 263 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)