Tiltalende 2-roms leil. 1.etg. Solrikt veranda. El. billader. VISNING MANDAG 12.1.26

Leiligheten er tilknyttet Sandaker 16-19 Borettslag. Borettslaget består av 18 leiligheter. Forretningsfører er Grenland Boligbyggelag, tlf 35 50 45 00 Dugnad må påregnes Dyrehold er ikke tillatt Foretatt påkostninger de senere år: Byttet vinduer/dører og kledning 2010. Planlagte påkostninger: Ingen planlagte påkostninger I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse .

Felleskostnadene er kr. 5.129 pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag andel fellesgjeld, kabel TV og internett, kommunale avgifter og eiendomsskatt, felles utvendig bygningsforsikring, honorar styre og forretningsfører, samt øvrige driftsutgifter. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og er nylig oppjustert med virking 01.01.2026.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renter fellesgjeld: kr 245,-
Avdrag fellesgjeld: kr 332
Felleskostnader: kr 3 609,-

Tilleggsytelser:
Renhold: kr. 361,-
Viken Fiber kr. 409,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.500,- pr år.
Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv. Dette er inkludert i felleskostnadene

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 590 000,00 Prisantydning
56 296,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
1 646 296,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett- benyttet OBOS (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
1 665 548,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.