Velkommen til Ole Bulls gate 23D - en lys og innbydende 2-roms andelsleilighet beliggende i høy 1. etasje, midt mellom Torshovparken og Torshovdalen.

Solgt

Torshov

Lys, pen og gjennomgående 2-roms i høy 1.etg | IN-ordning | V.vann & fyring ink. | Rolig og tilbaketrukket

Prisantydning3 750 000 kr

Totalpris: 3 964 727 kr
Omkostninger: 9 288 kr
Fellesgjeld: 205 439 kr
Felleskost/mnd.: 5 106 kr
Fellesformue: 16 841 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 37 m² (BRA-i)
Bruksareal: 40 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Etasje: 1
Byggeår: 1938
Rom: 2
Tomteareal: 2 049 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Leilighet i 1. etasje
BRA-i:
1. etasje: 37 kvm Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.
BRA-e:
Underetasje: 3 kvm Kjellerbod.

Forkjøpsrett

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader utgjør kr. 5 106,- pr. mnd.
Herav:
-Avdrag felleslån: kr. 103,-
-Renter felleslån: kr. 88,-
-Renter IN-lån: kr. 325,-
-Renter IN-lån: kr. 869,-
-Avdrag IN-lån: kr. 1 505,-
-Avdrag IN-lån: kr. 312,-
-Fellesutgifter: kr. 2 665,-

I fellesutgiftene inngår varmtvann/fyring, tv/bredbånd, kommunale avgifter, drift og vedlikehold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og styrehonorar.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Omkostninger

3 750 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
205 439 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 955 439 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 288 (Omkostninger totalt)
17 188 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
19 988 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 964 727 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 972 627 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
3 975 427 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 225

Bruksnr: 181

Borettslag-navn: Borettslaget Oleana

Borettslag-orgnummer: 885442412

Borettslag-andelsnummer: 47

Fasiliteter

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Turterreng

Om boligen

Velkommen til Ole Bulls gate 23D - en lys og innbydende 2-roms andelsleilighet i høy 1.etasje, perfekt beliggenhet midt mellom Torshovparken og Torshovdalen. Her bor du stille og grønt, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i umiddelbar nærhet. Leiligheten har en svært god planløsning med et romslig og åpent oppholdsrom som kombinerer stue og kjøkken, samt en praktisk adskilt sovealkove. Store vindusflater og god takhøyde gir en luftig og lys atmosfære. Det moderne kjøkkenet har integrerte hvitevarer og god skapplass, og badet fremstår stilrent og funksjonelt.

Merk deg dette:
-Bad oppgradert i 2013
-Adskilt sovealkove med god oppbevaring
-To eksterne boder
-Lave felleskost. inkl. fyring/VV og kabel-TV/bredbånd
-IN-ordning: mulig å redusere felleskost. til ca. kr. 2 665,-/mnd

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Ole Bulls gate 23D

5 368 klikk

på annonsen

106 903 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 3 097 kr under snittet for leiligheter i Sagene - Torshov.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Sagene - Torshov siste året fordelt på pris per m² - totalt 2 430 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	422685964
Sist endret	19. des. 2025 21:10
Referanse	1008250221

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys, pen og gjennomgående 2-roms i høy 1.etg | IN-ordning | V.vann & fyring ink. | Rolig og tilbaketrukket

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Grünerløkka

Klaus Westersund

Scott Fredrik Bergman

Nærområdet

Aktiv Grünerløkka

Klaus Westersund

Scott Fredrik Bergman

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Herlig 1-roms i 4. etg, pusset opp i 2023. Arealeffektiv med flere smarte løsninger. V.vann og fyring inkl. IN-lån.

Lekker, romslig 2-roms m/ innglasset balkong - Skjermet og tilbaketrukket - 17 kvm bod - Varmtvann inkl.

Meget lekker, gjennomført og lys 1-roms vendt mot bakgård | V.vann & fyring inkl. | Kjøkken 21/24 | Smarte løsninger

NYDELIG LEILIGHET I TOPPETG M/HEIS - VED IN-ORDNING F.KOST PÅ 2983,- FYRING & VV INKL. - BALKONG & FELLES TAKTERRASSE

Pen og lys 1-roms med flott utsikt og nærhet til BI - Heis -"Alt" inkl. i fellesutg. - Felles solrike takterrasser

Meget pen 1-roms med flott utsikt | Nyoppusset i 2021 | To felles takterrasser | Heis | "Alt" inkl. i fellesutgiftene

Bildegalleri

Lys, pen og gjennomgående 2-roms i høy 1.etg | IN-ordning | V.vann & fyring ink. | Rolig og tilbaketrukket

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Grünerløkka

Klaus Westersund

Scott Fredrik Bergman

Nærområdet

Aktiv Grünerløkka

Klaus Westersund

Scott Fredrik Bergman

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Herlig 1-roms i 4. etg, pusset opp i 2023. Arealeffektiv med flere smarte løsninger. V.vann og fyring inkl. IN-lån.

Lekker, romslig 2-roms m/ innglasset balkong - Skjermet og tilbaketrukket - 17 kvm bod - Varmtvann inkl.

Meget lekker, gjennomført og lys 1-roms vendt mot bakgård | V.vann & fyring inkl. | Kjøkken 21/24 | Smarte løsninger

NYDELIG LEILIGHET I TOPPETG M/HEIS - VED IN-ORDNING F.KOST PÅ 2983,- FYRING & VV INKL. - BALKONG & FELLES TAKTERRASSE

Pen og lys 1-roms med flott utsikt og nærhet til BI - Heis -"Alt" inkl. i fellesutg. - Felles solrike takterrasser

Meget pen 1-roms med flott utsikt | Nyoppusset i 2021 | To felles takterrasser | Heis | "Alt" inkl. i fellesutgiftene

Annonseinformasjon