Nydelig 3-roms m. balkong - Klassisk bygård m. god takhøyde, rosett og stukkatur - Separat kjøkken - Bad 2024 - V.V inkl

BRA-i:
4. etasje: 62 kvm Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom
BRA-e:
5. etasje: 3 kvm Loftsbod
4. etasje: 1 kvm Bod i felles trappegang
Kjeller: 7 kvm Kjellerbod
TBA:
4. etasje: 4 kvm

Det er en intern forkjøpsrett for beboere i borettslaget. Kontakt megler for mer informasjon.

De totale felleskostnadene pr. 05.08.25 utgjør kr. 6.210,- pr md.
Herav:
- Felleskostnader 4.080,-
- Avdrag IN-lån: 548,-
- Renter IN-lån: 407,-
- Lånekostnader: 589,-
- Lånekostnader: 409,-
- Balkongtillegg: 177,-

Felleskostnadene inkluderer varmtvann, internett, kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, forretningsførsel, styrehonorar.

Det er planlagt fasadearbeid i 2025 som finansieres via låneopptak.

Styret opplyser i e-post pr. 5/8-25:
Det er planlagt større oppussinger av fasade (høyst nødvendig vedlikehold) samt brannsikring av etasjeskiller m.m. (etter pålegg fra brann og redningsetaten etter inspeksjon i år). Disse to prosjektene vil til sammen koste borettslaget noe sted mellom 2 og 2,5 millioner kroner, og med en nåværende egenkapital på noen hundre tusen, må resterende finansieres ved ytterligere låneopptak. Da vi fortsatt er i anbudsrunde / diskusjoner med potensielle entreprenører, er ikke summene mer presise enda, og vi håper at vi kan få satt i gang noe av arbeidet i høst, hvis ikke blir det oppstart over vinteren igjen. Økningen pr leilighet vil fordeles etter samme nøkkel som øvrige fellesutgifter - men vil for de mindre leilighetene i brl ligge i størrelsesorden 2000,- pr mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

IN-ORDNING
Borettslaget har IN-ordning på lånet 12120340717, som gir mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Ved nedbetaling av lånet vil felleskostnadene reduseres med kr. 955,- og de totale felleskostnadene vil da være på kr. 5.255,-, etter dagens lånebetingelser.

7 250 000,- (Prisantydning)
181 434,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 431 434,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
7 938,- (Gebyr forkjøpsrett)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 288,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 588,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
7 440 722,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
7 450 022,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.