GOL - Idyllisk småbruk med våningshus, garasje, tradisjonsrike bygninger og stølsbu. 624 da

Velkommen til Søre Øygardsvegen 59 og 61 - "Olsgård".

Her får du en helhetlig eiendom på ca. 624 dekar, kun 5 km fra Gol sentrum, med våningshus, garasje, tradisjonsrike bygg, støl ved Lauvsjø, jakt- og fiskerettigheter – samt årlige inntekter fra alpinanlegg og utleie av jakt. Det er også utviklingsmuligheter for hyttetomter. En eiendom som byr på både livsstil, opplevelser og investering.

Eiendommen har ikke offentlig priskontroll ved konsesjonsbehandling og det er ikke odelsrett.

Her kan du skape ditt eget fristed i Hallingdal – med fjellet, stølen og jaktterrenget som nabo. Enten du vil bruke eiendommen som fritidsparadis, flytte til rolige omgivelser med kort vei til sentrum, eller kombinere bolig og småskala drift, er mulighetene mange.

Eiendommen gir årlige inntekter fra jakt, fiske, skog og festeavtaler, og har i tillegg langsiktig utviklingspotensial gjennom sameieandelene. Her får du en kombinasjon av stabil kontantstrøm og fremtidig verdi.

Eiendommen ligger naturskjønt ved Golreppen med solrike forhold og spektakulær utsikt over Hallingdal. Den sentrale beliggenheten gir kort vei til Gols mange tilbud, mens naturen ligger rett utenfor døren.

Avstander:
Gol sentrum: 5 km
Stølsbu ved Lauvsjø: 17 km (helårsvei)
Oslo: ca. 2,5 timer
Hemsedal skisenter: 30 minutter
Gol Skisenter: 500 meter

Arealressurser
• Fulldyrket jord: 14,2 dekar
• Innmarksbeite inkludert stølsvoll: 32,3 dekar
• Produktiv skog: 68 dekar (hovedeiendom)
• Annet areal: 405,9 dekar
• Festeområder: 103,5 dekar totalt
• Sameieandel Lauvsjø stølslag: 2.612,5 dekar (36,9% av 7.080 dekar)

Skogressurser (fra skogplan 2011-2021)
• Produktiv skog totalt: 204 dekar
• Produksjonsevne: 40 m³/år
• Tilvekst: 60 m³/år

Se vedlagt landbrukstakst og tilstandsrapport