Leiligheten er tilknyttet Godlia Borettslag.
Borettslaget består av 344 andelsleiligheter.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt. Dyreeier må skrive under på kontrakt for dyrehold.
Borettslaget har 6 fellesvaskerier.
Ansvarlig for nøkkel/skiltbestilling er vaktmester som kontaktes via e-post: vaktmester@godlia.no
Borettslaget tillater ikke flytting av kjøkken.
Borettslagets hjemmeside; https://vibbo.no/godlia/om
Foretatte påkostninger/større vedlikehold de senere år:
2024; Asfaltert ved de øvre langblokkene. Kontroll av vinduer v/Opak. Sjekk av ventilasjonskanalene. Utbedret vannlekkasje på hovedrøret i Mekanikerveien 3. Tilsyn på pipene v/Brann- og redningsetaten. Mekanikerveien 22/24 har fått ny rulle og Mekanikerveien 8 har fått ny tørketrommel. Bytte av alle gelendre ute. Alle ytterdørene er pusset og oljet. Malt vegger og lagt nytt gulv på vaktmestrenes kontor og møterom. Sjekk av balkongtakene.
2023; Nytt låssystem i alle blokkene. Energikartlegging vedr. solcellepaneler i borettslaget. Installert ladestasjoner i alle garasjer og på noen få parkeringsplasser. Malt takene på inngangspartiene i paddeblokkene.
2022; Vask av brannvinduer. Etablert sykkelparkering i en garasje. Oppgradert uteområdet ved den nye ballplassen med nytt gress. Bestilt ferdigstilling av fiberinstallasjon. Bestilt montering av bolter i vegg i sportsbod for fastlåsing av sykler.
2019-2020; Vindusutskifting.
2014-2017; Innvendig rehabilitering av avløpsrør (strømpetrekning).
2014; Piperehabilitering av alle pipeløp.
2011; Ny innglassing for alle balkongene. Nytt postlåssystem i alle oppgangene.
2010; Gjennomført drenering, beplanting, nye lekeapparat, nye sykkelstativ. Utbedring av tak, utskifting av avløpsrør, opparbeidelse av skråningen, beplantning, ny kantstein, trefelling (ved garasjeområdet).
Planlagte påkostninger/vedlikehold:
- Jobbe videre med sykkelskur (borettslaget har kr 210.000,- på miljøkontoen som bl.a. kan brukes til sykkelskur).
- Legge fliser på bordplatene i vaskeriene.
Annet:
- Kontrakten med Global Connect går ut 30.06.25 og styret vil gå ut å få tilbud fra andre aktører.
- Styret vil også jobbe med å finne et firma som kanskje vil kjøpe ut Aneo og legge elbil-ladere på resten av parkeringsplassene.
For øvrig ingen saker vedr. påkostninger vedtatt på Generalforsamling 2025.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 3.566,- pr. mnd. og inkluderer: Fibernett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel, og nedbetaling andel fellesgjeld. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig, i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.
Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.
Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. For boliger er eiendomsskatten 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2025 er på inntil 4,7 millioner kroner. Borettslag får eiendomsskatt for hele borettslaget. Bor du i borettslag får du derfor ikke eiendomsskatteseddel fra kommunen. Det er ikke utskrevet eiendomsskatt for denne eiendommen pr. d.d.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.400,- inkl. nettleie pr. år. / 3770 kWh pr. år. Boligen er tilknyttet Global Connect som leverandør av fibernett. Internett er inkludert og dekkes av felleskostnadene. TV kan velges som tillegg og administreres på GlobalConnect sin nettside (fra 249,- pr. mnd.). TV-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Leilighetens andel av fellesgjelden vil komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 144
Bruksnr: 1154
Borettslag-navn: Godlia Borettslag
Borettslag-orgnummer: 950146885
Borettslag-andelsnummer: 93
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Fellesvaskeri
Kjæledyr tillatt
Ingen gjenboere
Kabel-TV
Peis/Ildsted
Rolig
Vaktmester-/vektertjeneste
Turterreng
Om boligen
En pen og romslig 2-roms andelsleilighet på populære Oppsal/Godlia!
Leiligheten ligger flott til i byggets 2. etasje og kan by på en smart og praktisk planløsning. Er du handy, kreativ og liker du å sette ditt eget personlige preg på hjemmet ditt, så har du muligheten her, da boligen har ett tidsmessig etterslep. Her bor du usjenert til med gode solforhold. Den innglassede, nordvestvendte balkongen er et perfekt sted å nyte lange sommerdager på.
Høydepunkter: - Separat kjøkken - Innglasset balkong på 8 m² - sol fra ca. kl. 11.00-22.00 sommerstid - Nye vinduer og balkongdør fra 2019/2020 - Romslig stue m/vedovn - God, praktisk planløsning - Borettslaget er tilknyttet IN-ordning - Godt m/oppbevaring i tre separate boder
Velkommen!
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
