RÅLEKKER topp-/​endeleilighet i markagrensen! 3-roms m/​ høy standard - solrik balkong - *garasjeplass m/​EL

Felleskostnadene er kr 6 519,- pr. mnd. og inkluderer: fyring, varmtvann, trappevask, vaktmestertjenester, renhold, grunnpakke kabel-tv/internett Telia, renter og avdrag andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift, vedlikehold m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 1. januar 2025.
Avsetningen til vedlikeholdsfondet økte med 2% 01.07.2025. P.t. ligger den faste avsetningen på 3% av felleskostnader drift.

Felleskostnadene fordeles slik:
Avsetning vedlikeholdsfond kr 233,-
Felleskostnader drift kr 4 656,-
Avdrag IN-lån 2 kr 103,-
Renter IN-lån 2 kr 384,-
Avdrag IN-lån kr 686,-
Renter IN-lån kr 410,-
Lånekostnader avdrag kr 12,-
Lånekostnader renter kr 35,-

Det er IN-ordning på to av borettslagets felles lån, noe som gjør at andelene kan nedbetale/innfri deler av sin andel av fellesgjelden individuelt. Ved full innfrielse av de aktuelle lånene vil fellesutgiftene reduseres med tilhørende kapitalkostnader. Disse utgjør pr. 24.06.2025 kr 1 586,- ref. ovennevnte fordeling fra forretningsfører, noe som ville gitt fellesutgifter på kr 4 936,- ved full innfrielse. For informasjon om betingelser for ordningen henvises til avsnitt om fellesgjeld.

Det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune, men dette tilkommer ikke på denne boligen pt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5 500,- pr. år. / 5 000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Telia, via Årvoll kabelnett som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder kan medfølge iht. selger.
En grunnpakke er inkludert i felleskostnadene og du kan velge mellom to forskjellige;

- Alternativ 1: TV + internett: TV med kanalpakken Start 35 + bredbånd 50/50 Mbps. Alternativ 1 leveres automatisk til alle som ikke har avtalt alternativ 2.
- Alternativ 2 : Kun internett: Bredbånd 1250/500 Mbps (uten TV-tjenester). For å velge alternativ 2: Bestill ved å ringe Telias kundesenter, telefon 924 05 050.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

5 780 000,00 Prisantydning
181 251,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 961 251,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 938,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
18 978,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 980 229,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.

Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.