Sjarmerende bolig i Indre Billefjord med utsikt mot fjorden og perfekt beliggenhet til natur-og friluftsliv

Adresse

Gáldodievva 12
9710 Indre billefjord

Matrikkel

Gnr. 7 bnr. 181 i Porsanger kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger mellom bensinstasjonen og skolen, ca. 50m fra E6 i Indre Billefjord.
Adkomst til eiendommen fra kommunal vei ved parkeringsplass for skole og barnehage. Det opplyses om muntlig avtale med eiere av
naboeiendom (Vestre Porsangerveien 3199) viser til punkt Vei, vann og avløp.
Tinglyst veirett over 5436-7/287.
Grunneier som har gitt veirett kan legge om innkjøring om endring av bruksbehov av eiendom 5622-7/287.

Nærområdet

Nærområdet består av et mindre boligfelt i hovedsak boliger fra 60-80 tallet.
Boligen ligger ved barne- og ungdomsskole sentralt i Indre Billefjord. Trivelig boligfelt ca. 1 km fra butikk, kirke og samfunnshus. Det er spredt bebyggelse i området av eneboliger og mindre gårdsbruk.
Indre Billefjord er ei bygd ved Porsangerfjorden. Her kan du oppleve Porsangerfjorden på sommeren og nyte midtnattsola. Flott turterreng i virkelige flott natur. Fantastiske muligheter til jakt- og fiske samt bærplukking.
Indre Billefjord er kirke- og skolested. Her finner du også dagligvarebutikk, bensinstasjon og merkede turløyper sommerstid samt flotte scooterløyper om vinteren i flott natur.

Om Porsanger.
Hovednæringer i kommunen er tjenesteyting, reiseliv, handel, forsvaret, jordbruk, fiske og reindrift.
Lakselv sentrum har et godt utvalg dagligvarebutikker, bensinstasjoner og klesbutikker, samt to sportsbutikker med godt utvalg. Byggevareforretninger og verksteder finner du også her. Lakselv byr også på egen kultursal med kino. Porsanger kommune kan tilby videregående studie, barne- og ungdomsskole, godt barnehagetilbud og helse- og omsorgssenter. Idretten står sterkt i Porsanger. Her finner du alt fra fotball, ski, svømming, klatring, ridning og motocross Det er et bredt utvalg av fritidstilbud for barn og unge.
Porsanger byr på fantastiske elver, en unik skjærgård, majestetiske fjell og en nærmest urørt vidde. Krydret med et rikt fugle- og dyreliv utgjør dette en skattekiste for naturelskeren. Blant de mange naturopplevelsene finner vi blant annet Stabbursdalen nasjonalpark som innehar et av Nordens største trekkfuglområder med mange sjeldne fuglearter. Videre er Silfarjuvet, med sine dramatiske klipper og krystallklart vann en favoritt blant mange.
Porsanger er også et eldorado for enhver som er interessert i jakt og fiske. Det er godt tilrettelagt for både stor- og småviltjakt i det fantastiske terrenget vi har her. Porsanger har også et omfattende skuterløypenett som gjør det lett å oppleve Porsangers villmark også på vinterstid. De mange ildsjelene som slodder løypenettet, gjør at løypene fremstår som rene autostrada innover vidda. (hentet fra Wikipedia)

Banak flyplass har blant annet en direkterute med Norwegian til Gardemoen (Oslo) hver mandag og fredag. Vi ønsker alle nye innflyttere velkommen til oss i Porsanger!

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1960, modernisert i 2023

Bygninger og byggemåte

Eldre enebolig med innvendige oppmalte overflater. Kjøkkeninnredning , dører og vinduer fra oppføringsår.
Nye stikkledninger tilknyttet kommunalt nett, og nytt innvendig røropplegg med oppgradert bad/vaskerom er utført 2022. Papptekking på yttertak er omtekket i 2023, med oppgraderte takrenner m/nedløp, takstige og beslag.
Trapp mangler rekkverk der høyde til terreng er over 50 cm. Ytterdør og en innerdør har sprekk i treverket. En av ovnene i 1 etasje har sprekk i godset i topplaten.
I soverom i 2 etasje er det påvist høydeforskjell på over 30 mm. I kjeller under kjøkken er det påvist fukt i nedre del av betongvegger, noe som indikerer sviktende drenering rundt kjellergrunnmur.

Våningshus - Byggeår: 1960
UTVENDIG.
Yttertak er oppbygd av takåser i tre med undertak av taktro. Yttertak er tekket med papp. Takrenner og nedløpsrør i stål. Takstige og feieplattform er montert. Fotbeslag av stål rundt pipe.
Heltre tømmerkonstruksjon i yttervegger. Utvendig kledt med stående malt trepanel. Etterisolert på innsiden. Malte trevinduer med 2 lags koblet glass. Ytterdør av tre (fyllingsdør).
Veranda i tilknytning til inngangstrapp. Oppført i tre. Rekkverk med vertikale rekkverksbord. Trapp i tre.

INNVENDIG
Malt trepanel i innvendige tak. Malt veggpanel. Malt tregulv. Normale tørkesprekker i panel og gulvbord. Etasjeskillere av trebjelkelag. Nedsenket og etterisolert himling i 2 etasje mot kaldloft ifølge prospekt fra 2020.
Det er ikke foretatt radonmålinger.
Mursteinspipe med nytt innvendig røykrør i stål ( røykrør montert i 2023).
Dovre fastbrenselovn i stue, og eldre fastbrenselovn i kjøkken. Nyere fastbrenselovn er montert i 2 etasje.
Kjeller under kjøkken med vegger av betong og sandgrunn dekket med plast. Det er påvist fukt i betonggrunnmur. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Malt tretrapp med rekkverk. Malte fyllingsdører.

VÅTROM
Bad/vaskerom
Himlingsplater i innvendige tak. Baderomspanel på vegger. Påstøpt gulv med varmekabler. Fall på 10-17 mm/m på gulv mot sluk. Sluk er under steamkabinett, men det ser ut til å være over 25
mm fra topp slukrist til membranavslutning ved dørterskel. Våtromsbelegg med oppbrett mot vegg.
Plastsluk i gulv under steamkabinett. Våtromsbelegg med oppbrett mot vegger. Steamkabinett. Gulvmontert klosett. Servant med underskap og speil. Mekanisk avtrekk med vifte i vegg.
Hulltaking er ikke foretatt pga heltre tømmervegger. Det er gjort undersøkelser med Tramex fuktindikator på tilstøtende overflater i trappehall og stue uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning oppbygd av malte plater og tre med glatte fronter. Heltre benkeplate. Komposittkum. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannrør av kobber med plastkappe.
Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger og ventiler i luftekanal i pipe.
2 stk CTC 113 liter varmvannsbereder montert i trappehall.
Sikringsskap montert i trappehall. Automatsikringer.
Røykvarsler (demontert).
Brannslokningsapparat er innkjøpt.

Garasje oppført i bindingsverk. Saltakkonstruksjon.
1960 Antatt byggeår
Vedlikehold
Bygningen bærer preg av råteskader og elde/slitasje.
Garasje oppført i uisolert bindingsverk. Fundamentert på terreng og punktfundamenter av stein. Yttervegger er kledt med malt trepanel. Labankport av tre.
Saltakkonstruksjon oppbygd av tre med tekking av papp. Bygningen er ikke besiktiget innvendig.
Bygningen bærer preg av elde, slitasje og råteskader i bl.a. trepanel.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Utebod.
1952 Antatt byggeår
Uthus oppført av bindingsverk med utvendig stående trepanel.
Vedlikehold
Bygningen bærer preg av elde og slitasje.
Beskrivelse
Uthus oppbygd av reisverk i tre med utvendig stående trepanel. Inngangsdør av tre. Saltak oppbygd av taksperrer med undertak av taktro og papptekking.
Innvendig tregulv. Bygningen bærer preg av elde og slitasje.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Tekst tatt ut i fra tilstandsrapport.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 87 kvm , BRA-e: 4 kvm

1.Etasje: Vindfang, bad, trappegang, kjøkken og stue.
2.Etasje: Trappegang og 3 soverom
Kjeller/krypkjeller med god takhøyde.

Innvendig er ytterveggene tilleggsisolert med 10 cm isolasjon. Unntatt i vindfang. I første etasje er det malt rundtømmerpanel i vegger, og pernille panel i himling.
I andre etasjen er himling nedsenket og isolert med 15 cm isolasjon, og kledd med pernille panel i himling og vegger. Malte tredører.
Det er montert kubbebrenner i stue og kjøkkenet samt i soverom på loft. Murt teglsteinspipe dobbeltløp, hvor den ene er ventilasjonsdel.
Jordkjeller under kjøkkenet med inngang gjennom luke i kjøkkengulvet.

Boligen oppleves å være godt vedlikeholdt og oppgradert. En trivelig bolig som har blitt benyttet som fritidsbolig.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Innhold

En trivelig enebolig med 3 soverom med sentral beliggenhet i Indre Billefjord.
Boligen har en veranda med plass for sittegruppe med utsikt mot fjorden samt barne- og ungdomsskolen.
Vindfang med plass for oppbevaring av klær, videre inn kommer du til trappegang med inngang til bad, kjøkkenet og opp til loft.
Badet er nytt med stort dusjkabinett, toalett og servant med innredning. Det er avtrekk for fukt. Badet er lagt med våtromsbelegg og baderomsplater på vegg.
Trappegang i trevirke gulv og vegg. Lys og luftig trappegang, under trapp er det montert inn VVS og oppkobling for vaskemaskin samt sikringsskap med automatsikringer.
Kjøkken med normalt med benkeplass og innredning. Ventilator over komfyr samt oppkobling for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har lem ned til kjellerom. Kubbebrenner i kjøkken og stue.
Kjøkkenet har en rolig og trivelig atmosfære med utsikt mot skolen. Vinduene er håndlagde og man kan se variasjon i glasset, meget nostalgisk.
Stuen har gjennomgang via kjøkkenet og rommene er åpne. Atmosfæren i stuen er lun og det er montert kubbebrenner som varmekilde. Godt med stikkontakter.
2.etasje: Trappegang med oppbevaringsplass i liten bod. Luke til kaldloft. Soverom 1 med dør inn til soverom 3. Soverom 2 er romslig og har plass for dobbeltseng samt inngang til soverom 3.

Møblering / utstyr

Møbler kan medfølge salget etter avtale med selger.

Standard

TILSTANDSGRADER I BOLIGSALGSRAPPORTER:

Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå.

TG1: Mindre eller moderate avvik/svake symptomer
Teknisk er alt i orden, men noe slitasje/bruksslitasje er sett. Ingen tiltak er nødvendige.

Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil
utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis
når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når
delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når
det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.

Med TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige
symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid.
Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.

Med TG IU menes konstruksjoner som ikke er undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse.
Det kan være avvik/ skader som ikke er avdekket.

For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Det er VIKTIG at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring og særlig de avvik som er gitt tilstandsgrad TG 2 og TG 3.

Når det gjelder denne eiendommen ønsker vi spesielt å fremheve kopiert direkte fra takst:

Standard
Enebolig oppført i heltre tømmer-konstruksjon med utvendig stående trepanel. Innvendig etterisolert i yttervegger og himling i 2 etasje mot kaldloft. Kjellergrunnmur av betong. Saltak av tre.
Vedlikehold
Bolig med vinduer og dører fra byggeår. Tak er omtekket relativt nylig. Bad er oppgradert for omkring 2-3 år siden.
Tilbygg / modernisering
2017 Modernisering Innvendig etterisolerte yttervegger og himling i 2 etasje. Nytt el.anlegg i 1 etasje.
2022 Modernisering Nye utvendige stikkledninger for vann og avløp tilknyttet kommunal nett. Ny innvendig røropplegg for vann og avløp.
2022 Modernisering Nytt bad/vaskerom med innredninger og vvs-utstyr i tidligere bod.
2022 Modernisering Ny el.installasjon i 2 etasje.
2023 Modernisering Montasje av nytt røykløp av stålrør i pipe. Nytt pipebeslag. Nye takrenner og nedløpsrør, takstige og feieplattform. Ny papptekking på yttertak.

TG3 Utvendige trapper
Trapp i tre. Vurdering av avvik:
Det er ikke montert rekkverk.
Det mangler rekkverk for trapp høyere enn 50 cm over terrengnivå.
Konsekvens/tiltak
Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: Under 10 000

Etasjeskillere av trebjelkelag.
Vurdering av avvik:
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Det er målt over 30 mm høydeforskjell på gulv i soverom i 2 etasje. I stue er det målt 19 mm høydeforskjell på gulv og 10 mm svanke (nedbøyning innenfor 2 meter).
Konsekvens/tiltak
For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig
som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Pipe og ildsted
Mursteinspipe med nytt innvendig røykrør i stål ( røykrør montert i 2023).
Dovre fastbrenselovn i stue, og eldre fastbrenselovn i kjøkken. Nyere fastbrenselovn er montert i 2 etasje.
Vurdering av avvik:
Peisovnen har sprekker.
Det er påvist sprekkdannelse i godset i topplate i ovn i stue. Det er påvist at ubrennbar plate på gulv under ovn ikke dekker 30 cm foran ovns-ilegg i kjøkken.
Konsekvens/tiltak
Ovn må repareres /skiftes.





Reparasjon evt utskifting av ovn. Montering av nye plate på gulv under ovn i kjøkken.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Branntekniske forhold
Røykvarsler (demontert).
Brannslokningsapparat er innkjøpt. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse spørsmålene i
bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll.
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning.
Kostnadsestimat: Under 10 000

TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill,
trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det
ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.

Viser til tilstandsrapport for mer informasjon i salgsoppgave.

Selger informerer om:
Sikring må skrus på når man skrur på ovn (Merknad til tilstandsrapport side 21 pkt 6.)

Baderomsdør lar seg ikke lukke helt igjen. Den lar seg heller ikke låse

Mangler på steamdusj: får ikke på lys eller radio.

Det er brist i vinduet i stue. Det ytre vindusglasset på vinduet i trappoppgangen er knust i venstre hjørne.

Mye vann på nedre deler av tomten på våren. Fra porten og ca. 6 meter mot bygningen.

Kommunalt avløp.

Oppvarming

Oppvarming i boligen er varmekabel, kubbebrenner og annen elektriske varmekilder.
5622-7/181 Galdodievva 12 Bakketun. Det er varslet tilsyn og feiing, der første feiing var i 2024. Arkivet går tilbake til 1999 på dette bygget.

Parkering

Parkering på egen eiendom.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 4 448 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er en selveier tomt noe planert ellers naturtomt. Gruset vei frem til boligen med tinglyst veirett.
Utsikt mot fjorden og ligger noe skjermet til fra E6.
Grunneier som har gitt veirett kan legge om innkjøring om endring av bruksbehov av eiendom 5622-7/287.
TOMTEFORHOLD
Byggegrunn av antatt leirholdig masser. Slakt hellende terreng som ser ut til å ha fall utfra grunnmur.
Det er ikke påvist grunnmursplater rundt grunnmur. Ringmur og kjellergrunnmur av betong.

Vei, vann og avløp

Tinglyst veirett over 5436-7/287.
Grunneier som har gitt veirett kan legge om innkjøring om endring av bruksbehov av eiendom 5622-7/287.
Utvendige stikkledninger for vann- og avløp er lagt i 2022.
Vannledning av plast tilknyttet kommunal vannforsyning. Avløpsrør av plast tilknyttet kommunalt avløpsnett.

Reguleringsplan

Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse nære offentlig undervisning.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest fra Porsanger kommune.

Prisantydning

1 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Norconsult
Takstdato : 17.06.2025
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 900 000,-
Markedsverdi : 1 500 000,-
Teknisk verdi : 1 900 000,-
Formuesverdi : 313 355,-
Sekundær formuesverdi : 1 253 419,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2024

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 11 438,10 pr. år
Hvorav kr. 3018 er eiendomsskatt

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ingen

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.