Pen 3-roms leilighet over 2 plan | Stor privat takterrasse med flott utsikt | Parkering

Eiendommen er seksjonert, med sameiebrøk 80/260. Sameiet består av 4 seksjoner.
Sameiet har ikke forretningsfører, men det føres regnskap. Det er opprettet et styre i sameiet, hvor p.t. alle seksjonseiere er styremedlemmer. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, se pkt. om utdrag fra vedtekter.

Felleskostnader på kr kr 2 460,- inkluderer bygningsforsikring gjennom Gjensidige og vedlikeholdsutgifter.

Det er opprettet vedtekter for sameiet datert 09.04.2025. Kort utdrag:
- Dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for øvrige brukere av eiendommen
- Felleskostnader fordeles etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytte for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk
- Hver seksjon har vedlikeholdsplikt over egen bruksenhet - se vedlagte vedtekter for mer informasjon
- Utskiftning av vinduer og ytterdører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger eller lignende, skal skje etter en samlet plan vedtatt av årsmøtet

Vedtektene er vedlagt salgsoppgaven. Det anbefales å sette seg inn i disse.

Utdrag fra protokoll fra årsmøte datert. 09.04.2025:
- Valg av nytt styre
- Enighet om å montere pipehatt (allerede utført), og se på muligheten for bytte av noen vinduer som det er behov for når økonomien gir mulighet for det
- Planlagt vedlikehold av fellesinngang, ved innvendig maling av vegger
- Økning i fellesutgifter (til kr 2 460 for denne seksjonen)
- Fjerne noen avfallsdunker til ikke brukes
- Undersøke muligheten for å male huset, og bli enige om farge. Gjennomføring ved mulighet

Det opplyses at de 3 seksjonene som har felles trappegang, bytter på å gjennomføre 1 vask av felles trapp hver måned.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

3 650 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
91 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
102 290,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 752 290,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.