Modernisert & gjennomgående 3-roms med sentral beliggenhet. Balkong på hver side med gode solforhold. Parkering i anlegg

BRA-i:
2. etasje: 90 kvm Entrè/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken
BRA-e:
2. etasje: 3 kvm Bod
1. etasje: 5 kvm Bod
BRA-b:
2. etasje: 17 kvm
TBA:
2. etasje: 4 kvm

Borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst i forkant av salget og fristen for å melde forkjøpsrett har gått ut. Det er meldt interesse. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Medlem i Storby 2 - Medlem i Bate Kontakt megler for mer informasjon.

Felleskostnadene inkluderer:
Varmt vann, drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, utvendig bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel og revisjon, strøm fellesareal, kabel tv grunnpakke, andre forsikringer, renovering, nedbetaling av andel fellesgjeld.

Fordeling:
Felleskostnader: kr. 7044,-
Lading el-bil (A-konto) : kr. 250,-
Én gang i året foretas en avregning der faktisk forbruk sammenlignes med det som er fakturert. Eventuelt for mye innbetalt blir tilbakebetalt, mens eventuelt for lite innbetalt vil bli etterfakturert.

I forbindelse med rehabiliteringen av blokkene er det viktig å merke seg at felleskostnadene er estimert å øke med ca. 58 %. Ifølge informasjon fra BATE og styret i Soltun BRL planlegges en gradvis justering av både felleskostnader og fellesgjeld, der økningene i utgangspunktet trer i kraft ved hvert årsskifte frem til prosjektets antatte ferdigstillelse i 2028. Endringer i periodiseringen av prosjektkostnadene kan imidlertid påvirke tidspunktet og størrelsen på de enkelte økningene.

Første økning ble gjennomført i februar 2025, og medførte månedlige felleskostnader på kr 7 294,- for denne andelen. Ved ferdigstillelse i 2028 er de totale månedlige fellesutgiftene estimert til ca. kr 10 402,-. Økningen skyldes økt fellesgjeld i forbindelse med rehabiliteringen. For denne andelen er det beregnet at fellesgjelden vil utgjøre ca. kr 1 291 626,- innen 2028.

Estimatet tar utgangspunkt i en løpetid på 40 år og dagens rentebetingelser for langsiktige lån. Eventuelle renteendringer er ikke hensyntatt, og på nåværende tidspunkt er det ikke mulig anslå et nøyaktig beløp. Ytterligere informasjon om detaljer rundt økonomi vil oversendes til beboerne etter hvert som det foretas nye prognoser og beregninger.

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Interessenter kan få tilsendt ytterligere informasjon om prosjektet ved forespørsel.

3 990 000,- (Prisantydning)
706 958,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 696 958,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 213,- (Gebyr forkjøpsrett)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 563,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 863,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 706 521,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 715 821,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.