Lade - 2-roms aksjeleilighet i 7. etg. med flotte sol- og utsiktsforhold. Heis i bygget.

Meglers vurdering

Pen 2-roms leilighet, attraktiv beliggenhet i 7. etg. med heis. Inneholder: Entré, flislagt bad, romslig soverom, pent kjøkken, samt lys og trivelig stue.

På Lade kan man nyte sentral idyll og tidlig vår. Solrik balkong og flott utsikt.

Ladestien ligger bare noen minutter unna, svært populært område både sommer og vinter.
Gangavstand til City Lade, butikker, off. kommunikasjon, skoler og barnehage. God beliggenhet i rolig og barnevennlig boområde. Harry Borthens vei er blindvei, fri for gjennomgangstrafikk. Kort veg til Nedre Elvehavn og Trondheim sentrum.

Kjøpsomkostninger

4 000

Beliggenhet

Fin beliggenhet på Lade med store friområder i nærheten. Kort vei til Ladestien, kjøpesenter, skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Populære badeplasser like i nærheten. Rolig og lite trafikk. Leiligheten ligger i syvende etasje.

Innhold

7. etasje: BRA: 47 kvm
Primærrom 47 kvm: Soverom, stue, kjøkken, bad og entre.

2 boder. 1 i kjeller og 1 på loft.

Standard

7. etasje

Entre: Laminatgulv, malte plater på vegger og malt betonghimling.

Kjøkken: Laminat og flis på gulv, malte plater/panelplater på vegger, samt flis over benkeplate. Malt betonghimling. Kjøkkeninnredning med mekanisk kullfiltervifte over stekesonen, varmtvannsbereder, opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Stue: Laminatgulv, malte plater på vegger og malt betonghimling. Utgang til balkong.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt betonghimling. Av utstyr så finnes det klosett, dusjkabinett og servant i skap.

Soverom: Laminatgulv, malte plater på vegger og malt betonghimling. Garderobeskap.

Adkomst

Følg Jarleveien innover Mellomveien og ta inn ved Lade Gård. Ta deretter til venstre inn Leiv Erikssons vei. Harry Borthens vei blir til høyre, følg visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Høyblokk oppført i 10 etasjer pluss kjeller og loft. Hovedkonstruksjonen er oppført i betong utvendig kledd med fasadeplater i metall. Etasjeskille er et betongdekke og utvendig tak har flat form, antatt tekket med papp. Vinduer i 2- lags isolerglass.

Parkering

Parkeringsplasser på aksjelagets tomt. Det kan søkes om leie av egen plass og garasje. Fordeles etter ansiennitetsprinsippet.

Oppvarming

Elektrisk.

Tomtebeskrivelse

Felles festet tomt med festetid på 60 år fra 1955. Festetiden utgår i 2015 og det vil være opp til aksjelaget og bortfester hvorvidt tomten skal kjøpes eller om festeforholdet skal fortsette. Bortfester er Ringve Museum og festeavgift betjenes via felleskostnader. Tomten er opparbeidet med adkomstarealer, plen, beplantning og lekeplasser.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig.

Ferdigattest

Det foreligger ingen ferdigattest i mappene fra byarkivet eller i elektronisk arkiv. Dette var ikke vanlig for eiendommer oppført før 1997 i Trondheim Kommune.

Viktig informasjon

Aksjelaget består av 168 aksjer og er forsikret i NEMI med polisenr. 24262.2

Lånevilkår fellesgjeld:
Lånenr. 9051.71.90992, annuitetslån i Handelsbanken, pr. 30.06.2012 Kr. 7.208.127,-
Nominell rente 4,05%
Innfrielsesdato 30.12.2023

Lånenr. 9051.72.00351, annuitetslån i Handelsbanken, pr. 30.06.2012 Kr. 859.144,-
Nominell rente 3,95%
Innfrielsesdato 30.09.2023

Aksjelaget har negativ egenkapital. Det antas imidlertid at verdien av aksjelagets bygningsmasse er langt høyere enn bokført verdi.

Regnskapet for 2011 viser et årsresultat på kr. 692 118,- og det er budsjettert med er resultat på kr. 769 700,- for 2012.

Husdyrhold tillates såfremt de andre beboerne i oppgangen samtykker til det. Husdyrhold skal ikke være til ulempe for de andre beboerne i boliglaget.

Ansvarlig megler

Rune Hallan
Avdelingsleder/ Megler MNEF