SOLGT

Nyere enebolig på Flatraket med fantastisk utsikt - BUD MOTTATT 29/1-14

6717 Flatraket

Prisantydning 3 200 000 kr
Boligtype
Enebolig
Eieform bolig
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
204 m²
Bruksareal
226 m²
Byggeår
2006
Energimerking
C - gul
Tomteareal
988 m² (eiet)
Boligselgerforsikring
Ja
Formuesverdi
610 228 kr

Fasiliteter

  • Aircondition
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Kabel-TV
  • Moderne
  • Offentlig vann/kloakk
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Bademulighet
  • Fiskemulighet
  • Turterreng

Omkostninger

Omkostninger utgjør kr 82.292 basert på prisantydning (dokavgift, pante og tinglysingsgebyr samt grunnbok).

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1441
Gårdsnr: 89
Bruksnr: 140

Visning

KONTAKT MEGLER

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.

Beliggenhet

 

Eiendommen ligger på Flatraket i Selje kommune, nærmere bestemt øverst i nyere byggefelt, med utsikt over hele Flatraket, Stadhavet, Stadhalvøyen og Silda. Solrik beliggenhet.

Gangavstand til nærbutikk, barnehage og barneskole. Ca 25 km til ungdomskole og 20 km til videregående skole.

Naturskjønt område med flotte turstier.

 

Bygningene

 

Boligen ble oppført i 2006 og påbygget i 2011. Garasjen ble oppført i 2011.  

 

Areal:

Boligen: BRA 226 m2, P-rom 204 m2, S-rom 19 m2

Garasjen: BRA 45 m2

 

Boligens inndeling

 

Hovedetasjen: Entre, gang, trappegang, bad/wc, 1 soverom, kjøkken, spisestue, dagligstue og vinterstue.

Kjeller: Trappegang, gang, 3 soverom, bad/wc, vaskerom/teknisk rom og boder. 

I tillegg har boligen utebod, kryploft og 2 altaner. Den ene altanen har tilkomst fra spisestue og vinterstue, den andre er overbygget uteboden og har tilkomst fra innkjørsel.  

 

Tilstand

Innvendige flater:
Gulv: Laminat, vinyl og flis.
Vegg: Tapet og malt tapet/strier og tapet.
Tak: Gips og panel.

Boligen inneholder de fleste moderne fasiliteter, herunder rør-i-rør, vannbåren varme, ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, integrerte hvitevarer, sentralstøvesuger etc.

Boligen inneholder to bad/wc som begge har flislagte gulv og deler av vegg. Badene tiltalende og moderne. Badet i kjeller har innebygd badekar.

I tilknytning til altan og tv-stuen er det bygget på en vinterstue i 2011. Samtidig ble gang og inngangsparti utbygget.

Totalt sett en bolig med høy standard, smarte planløsninger, moderne flater, romslige soverom og moderne kjøkken og bad. Stor tredelt stue med flott utsikt og utgang til stor altan.

Eiendommen selges i tråd med avhendingslovens § 3-9, "som den er", noe som begrenser selgers ansvar. Interessenter anmodes om å gjennomgå Verdi- og lånetakst for ytterligere opplysninger vedrørende eiendommens tekniske tilstand.

Løpende avgifter på eiendommen

Selje kommune opplyser at kommunale avgifter på eiendommen for 2013 utgjør ca kr 4.000 inkl mva. Dette dekker feiing og kloakk.

Avgiften til Flatraket vassverk var for 2012 kr. 2.500 inkl mva.

I tillegg kommer utgifter til renovasjon til NOMIL på ca kr. 3.200 inkl mva pr. år.

Selje kommune har ikke innført eiendomsskatt.

Diverse opplysninger

Parkering i dobbelgarasje samt innkjørsel.

Adkomst fra kommunal vei.

Vasstilførsel fra privat vassverk. Tilknyttet kommunalt avløpsanlegg.

Vannbåren varme i alle gulv i kjeller (unntatt boder), samt bad og vindfang i 1 etg. Varmekabler i gulv i altanstue. Ellers vedovn, varmepumpe og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Følgende hvitevarer som er i boligen ved visning følger ikke med:
-Vaskemaskin
-Tørketrommel

Følgende fastmonterte gjenstander følger heller ikke med:
-Lysekrone i altanstue
-2 stk garderobeskap på soverom i 1 etg.

Beskaffenhet

 

Flat til skrånende tomt som er opparbeidet med bolig over to etasjer, dobbelgarasje, altan, innkjørsel, murer, trapper, plen, tun og noe beplantning

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Ta kontakt med megler for komplett salgsoppgave

6717 Flatraket

Holvik & Angelshaug AS

Advokatfirmaet

Telefon
57 84 92 90

Endre Rutledal

Advokat

Mobil
988 21 942

Visning

KONTAKT MEGLER

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.

Annonseinformasjon

FINN-kode 41612916
Sist endret 6. feb. 2014 12:08
Referanse 2787

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.