Pen 2-roms leilighet i rolig område - soverom + alkove, vestvendt veranda og garasjeplass

Om boligen

Velkommen til en lys og moderne 2-roms leilighet i Barkvegen 8!
En flott bolig for enslig eller par, et stilrent og innflyttingsklart hjem med god planløsning, fine solforhold og moderne standard. Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2021 med utbedringer i alle rom, inkludert helt nytt kjøkken og parkettgulv. Leiligheten ligger i et rolig og grønt område med kort vei til turstier, dagligvare og kollektivtransport.

Høydepunkter:
- Stor, vestvendt veranda med gode solforhold og hyggelig utsyn
- Romslig stue med peisovn, godt på kjølige kvelder
- Plass til både sofakrok og spisebord
- Store vindusflater som gir godt med naturlig lys i leiligheten
- Praktisk alkove – perfekt til hjemmekontor eller garderobeløsning. Tidligere også brukt som sovealkove
- Privat garasje med elektrisk port – tilrettelagt for installasjon av elbillading
- To store boder gir svært gode oppbevaringsmuligheter

Oppgraderinger av bolig
- Ny kjøkkeninnredning med waterguard (2021)
- Ny treparkett i stue, soverom og kjøkken (2021)
- Nytt vinylgulv og ny garderobeløsning i gang (2021)
- Malte flater og tak i alle rom (2021 og 2025)
- Flyttet varmtvannstank fra kjøkken til baderom (2021)
- Byttet fra skrusikringer til automatsikringer (2021)
- Elektronisk portåpner i garasje (2022)
- Felles brannvarslingssystem i regi av borettslaget (2023)

Beliggenhet

Barkvegen 8 ligger i et pent og grønt boligområde i Kongsvinger, i et rolig og barnevennlig borettslag. Området har store, åpne fellesarealer og grøntområder rett utenfor verandaen, med både fotballbane og lekeplass – noe som gjør dette til et attraktivt sted for både store og små. Det er gode turmuligheter i nærområdet, med stier og natur i umiddelbar nærhet. På vinterstid finner du preparert skiløype i nærheten.

Dagligvarebutikk ligger i gangavstand, og det er også gangavstand til Kongsvinger sentrum, hvor du finner butikker, spisesteder, kjøpesenter, kulturhus og togstasjon. Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass i nærheten og enkel tilgang til både sentrum med sykehus og Høgskolesenteret i Kongsvinger, og øvrige bydeler – perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men skjermet.

Annet

Boligen er omfattet av forkjøpsrett. Det betyr at medlemmer i KOBBL har rett til å tre inn i høyeste bud. Forkjøpsretten utlyses etter aksept av bud, og frist for å gjøre forkjøpsrett gjeldende vil bli opplyst i etterkant.

Kjøleskap og oppvaskmaskin følger med på kjøpet, uten garantier.

Mulighet for rask overtakelse.

Ta kontakt dersom det er ønske om privatvisning utenom oppsatt fellesvisning.

Omkostninger

1 700 000 kr (Prisantydning)
139 886 kr (Andel av fellesgjeld)
---
1 839 886 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

1 849 176 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
5 749 kr (Eierskiftegebyr)