Sentral, romslig og fantastisk 3-roms andelsleilighet, med balkong på Kalbakken, OSLO

Om boligen

Leiligheten ligger i 2. etasje, og har fin utsikt til lekeplasser og store fine grønn arealer med benker.
Kjøkken har åpen løsning til stue. Standard over middels i borettslaget, og har største bad i disse blokkene.

Verditakst 4 650 000 - tilstandsrapport- rominndeling, utarbeidet av takstmann.
Egenerklæring.
Det er svært god kommunikasjon med 6 bussruter, flybuss og 2 T-bane linjer 4 og 5.
Herfra kan du reise hvor du vil uten problemer.
Til Grorud togstasjon er det ca. 20 min. gangtid.

Det er 4 matbutikker, helsesenter med de fleste tjenester, taxi, puber, restauranter, treningssenter, apotek, solstudio, Oslos fineste kebab/ pizza restaurant, fotballbaner, svømmehall, skole, 4 barnehager, bibliotek, Street food, samfunnshus, Hageland, ridesenter, osv. Alt en trenger til daglig. Alt ligger under 15 min. gangtid.

Beliggenhet

Øvre Grorud borettslag er veldrevet og har romslig økonomi. Det er stor avstand mellom blokkene og mye fine grøntarealer. Her er ingen nabo-konflikter jeg vet om. Alle hilser på hverandre. Godt for barna å leke både i leke-stativ, asfaltert lekeplass, fotballbane og svømmehall. Ingen gjennomgangstrafikk.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privat visning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Boligen er bebodd nå, så visning og bilder er deretter.

For nyetablerte kan innbo følge med mot vedlegg, vi blir enige om.

Kontakt Willy .å telefon 4548 5311
Mail: willy.hansen25@outlook.com

Omkostninger

8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 579 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
1 600 kr (Eierskiftegebyr)