Lys og moderne 2-roms fra 2021 sentralt på Jessheim | Garasjeplass | Balkong | Vannbåren varme | Heis m.m.

Arealbeskrivelse

BRA-i: 3. etasje: 34 m² Entré, Bad, Stue/kjøkken og soverom.

BRA-e: underetasje: 6 m² Sportsbod i kjeller.

TBA: 3. etasje: 6 m² Balkong.
------------------------------------------------------
Total BRA: 40 m²
------------------------------------------------------

Felleskostnader og øvrige utgifter

De månedlige felleskostnadene utgjør kr 3.116,- og dekker blant annet:

- kr 792,- Oppvarming (vannbåren gulvvarme) og varmtvann (A-konto)
- kr 395,- Grunnpakke TV og internett via Telia.
- kr 1.402,- Felleskostnader til forretningsførsel, bygningsforsikring, drift og vedlikehold.
- kr 144,- Bod.
- kr 383,- Garasjeplass nr. 86.

I tillegg kommer kommunale avgifter på kr 1.037,- per måned (terminfaktura), som inkluderer vann- og avløpsgebyr samt bruk av avfallsbrønn.

Omkostninger

Prisantydning: kr 3 000 000,-

Ved kjøp til prisantydning påløper følgende omkostninger for kjøper:
- kr 260,- (Pantattest kjøper)
- kr 545,- (Tinglysingsgebyr for pantedokument)
- kr 545,- (Tinglysingsgebyr for skjøte)
- kr 10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
- kr 75 000,- (Dokumentavgift – 2,5 % av kjøpesummen)
------------------------------------------------------
Totale omkostninger: kr 87 250,-
------------------------------------------------------
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 087 250,-
------------------------------------------------------


NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Om boligen

Velkommen til Døliringen 39 – en moderne og tiltalende 2-roms selveierleilighet fra 2021, sentralt beliggende i et rolig og familievennlig område på Jessheim. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og holder en gjennomgående høy standard, med stilrene overflater, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som sikrer et komfortabelt inneklima året rundt.

Med en arealeffektiv planløsning på 34 m² passer boligen perfekt for både førstegangskjøpere, pendlere og investorer. Her får du en lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning, et moderne bad med integrert vaskesøyle, en romslig entré med plass til garderobeskap, samt et stort og behagelig soverom.
Fra stuen er det utgang til en solrik og hyggelig balkong på 6 m², med utsyn over grønne og velstelte fellesarealer – et perfekt sted for morgenkaffen eller en rolig sommerkveld.

Leiligheten disponerer også en romslig kjellerbod på ca. 6 m² og en fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med mulighet for elbillader. Heis i bygget gir enkel og praktisk adkomst helt til leiligheten.

Boligen er en del av Vestbyen Eierseksjonssameie II, og følger sameiets gjeldende vedtekter. Dette inkluderer medlemskap i både garasjesameie og driftssameie, som sikrer tilgang til felles parkeringsanlegg, uteområder og øvrig infrastruktur i området.

------------------------------------------------------

Kort fortalt:
- Lys og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2021.
- Solrik balkong med utsikt mot grøntområder.
- God planløsning og gjennomgående moderne standard.
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.
- Garasjeplass med mulighet for elbillader + stor bod.
- Rolig og familievennlig boområde.
- Gangavstand til skole, barnehage, butikker og Jessheim sentrum.
- Gode kollektivforbindelser og kort vei til Gardermoen.
- Innflyttingsklar – her er det bare å flytte rett inn!

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Jessheim. Her bor du med kort gangavstand til Jessheim sentrum, kjøpesenter, dagligvarebutikker, skole, barnehage og flotte grøntområder. Området har gode kollektivforbindelser med buss og tog fra Jessheim stasjon går det ofte tog til/fra Oslo, og det er enkel adkomst til E6. Gardermoen nås på under 9 minutter med bil.

Ønsker du en privat visning, er du hjertelig velkommen til å ta kontakt for å avtale tidspunkt.

Forbehold:*
Alle opplysninger i annonsen er gitt med forbehold om feil eller mangler. Selger tar ikke ansvar for eventuelle trykkfeil, unøyaktigheter eller endringer som måtte oppstå. Informasjon om eiendommen, herunder arealer, kostnader og tilstand, er basert på tilgjengelig dokumentasjon og selgers opplysninger.

Matrikkelinformasjon

kommune navn: Ullensaker
Kommunenr: 3209
Gårdsnr: 132
Bruksnr: 309
Seksjonsnr: 24

Ullensaker kommune
Kommunenr: 3209
Gårdsnr: 132
Bruksnr: 311

Sameiet:
- Sameie-navn: Vestbyen Eierseksjonssameie II
- Sameie-orgnummer: 926 914 308
- Sameiebrøk: 33/4133
- Forretningsfører: Usbl

Oppgjør

Det økonomiske oppgjøret, tinglysning og all nødvendig kommunikasjon med både kjøpers og selgers bank håndteres av Norsk Eiendomsoppgjør AS.
Dette er et velrenommert og uavhengig oppgjørsselskap som sikrer at hele prosessen blir gjennomført på en trygg, korrekt og profesjonell måte – til trygghet for både kjøper og selger.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
75 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

86 990 kr (Omkostninger totalt)

---

3 086 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)