Høyt og fritt i 5. etg | 2-roms andelsleilighet

Om boligen

Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet beliggende i 5. etasje i moderne bygg fra 2020 – med heis og god standard i alle rom ( Tilstandsgrad 0 og 1 )

Leiligheten har en god og praktisk planløsning med store vindusflater, åpen stue- og kjøkkenløsning, og direkte utgang til en solrik sydvendt balkong på 8 m² – perfekt for morgenkaffen, plantekasser og sommerkos.

Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt, med integrerte hvitevarer fra Siemens: stekeovn med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Soverommet har plass til dobbeltseng og har stor skyvedørsgarderobe.
Badet er helfliset og moderne, med vegghengt toalett, dusjnisje med glassdører og innredning med nedfelt servant. Det er plass til både vaskemaskin og tørketrommel under benk.

Leiligheten har svært lavt strømforbruk – normalt under 1000 kWh i året, som gir lave månedlige strømutgifter. Oppvarming skjer via fjernvarme med vannbåren gulvvarme på bad og radiator i stue.

Leiligheten innehar både en intern bod på 3 m² og en kjellerbod på 5 m².
Beboere har også tilgang til flott felles takterrasse med gode solforhold.

Noen av bildene er digitalt stylet.
Overtakelse etter nærmere avtale.

Velkommen på visning

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Vollebekk i bydel Bjerke – et moderne og urbant boligområde i vekst. Her bor du sentralt, men likevel rolig og tilbaketrukket, med kort vei til både kollektivtransport, dagligvare, grøntområder og hyggelige tilbud i nærmiljøet.

Kollektivtransport:

Vollebekk T-banestasjon (linje 4 og 5) – kun 2–3 minutters gange
Buss nr. 58 (Bøler – Nydalen) rett ved
Buss nr. 60 (Vippetangen – Tonsenhagen) i kort gangavstand

Nærområde og fasiliteter:

Gangavstand til Rema 1000, Meny, Europris og apotek
Flere barnehager og skoler i nærområdet
Kort vei til Bjerkedalen park og Lillomarka – perfekt for tur og rekreasjon
Vollebekk torg med vannspeil, "Midtpunktet" restaurant og Håndbakt (bakeri)

Vollebekk er et område med godt bomiljø; kombinasjonen av nærhet til sentrum, grøntområder og moderne boligprosjekter.

Annet

Forkjøpsrett:
Boligen er tilknyttet OBOS, og forkjøpsrett ble utlyst som forhåndsavklaring. Fristen for å melde forkjøp var 29. juli kl. 23:59. Ved bruk av forkjøpsretten vil et gebyr på 8 212 kr påløpe kjøper.

For mer informasjon om forkjøpsrett, se obos.no/forkjøpsrett.

IN-ordning (Individuell nedbetaling av fellesgjeld):
Borettslaget er tilknyttet IN-ordning, som gir mulighet for frivillig nedbetaling av fellesgjeld, vanligvis to ganger i året. Dette kan gi lavere månedlige felleskostnader over tid. For mer informasjon, kontakt OBOS.

Privatvisning:
Ta gjerne kontakt for å avtale tidspunkt for privatvisning dersom oppsatte visninger ikke passer.

Omkostninger

2 675 000 kr (Prisantydning)
1 940 538 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 615 538 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 624 828 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)