Studioleilighet - Bud kr 290.000 mottatt 08.12.25. Haster å gi høyere bud!

Beliggenhet

08.12.25: Bud kr 290 000 mottatt. Ingen forbehold. P.g.a. regler for prosessen haster det nå å gi høyere bud! 
Nydelig beliggenhet med flott utsikt over Storvannet. Rolig plassert i Baksalen. Gangavstand til sentrum, barneskole og ungdomskole. Nært til busstopp. Turtereng rett utenfor døra!

Beskrivelse

Flott første leilighet for å komme inn på boligmarkedet! 
Leiligheten ligger helt til høyre på Bybo sett nedenfra, altså nærmest Storvannselva. Rolig del av bygningen. Enkel atkomst med lite trapper. Flott utsikt!
Arealeffektiv leilighet med kompakt kjøkken og bad. Her er alt du trenger. Sovealkove bygget inne i leiligheten med åpen løsning til stuen.  

Innvendig overflater med belegg og parkettlaminat. Veggene har malt trepanel og malt glassfiberstrie samt innvendig himling med malt betong/puss. Innvendige dører med furu karmer, furu fyllingsdører malt utførsele. Garderobeskap med laminert skrog og fronter. 

Leiligheten har naturlig ventilasjon via vindusventiler i yttervegg. Oppvarming via sentralvarmeanlegg og radiatorer. Sikrings-skap med automatsikringer. Elektriske installasjoner hovedsakelig skjult i vegg/gulv kombinert med åpent fordelingsnett i leiligheten. Brannslukningsapparat pulvertype og røykvarsler montert i leiligheten. 
Kjøkken har innredning med profilerte fronter i lys eik, samt benkeplate i laminat. Kjøkkenventilator med kullfilter. Våtrom/bad; aktuelle byggeforskrift er fra før 1997, og ingen dokumentasjon. Overflater med belegg på gulv og vegger med malt glassfiberstrie, innvendig tak med malt puss. Sanitærutstyr med toalett, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Manuell ventilering av våtrom.

Adkomst

Bussforbindelse på Storvannsveien. P-plasser langs bygget på flere sider. Lettvint atkomst til leiligheten med få trapper.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Borettslaget har to lån i Husbanken. Den samlede gjelden pr. 30.04.2025 var kr. 8 933 000, med følgende vilkår: Tilbakebetaling i to like store halvårlige annuitetsavdrag. Siste avdrag er hhv. 01.06.2025, og 01.02.2038. Rentesats pr 26.02.2025 er 4,64 % pa. Som sikkerhet for lånet har Husbanken pant i borettslagets eiendom gnr. 23 bnr. 303 i Hammerfest.
Borettslaget har også et lån i DNB Bank ASA. Gjelden pr. 30.04.2025 utgjorde kr. 468 334, med følgende vilkår: Tilbakebetaling i fire like store annuitetsavdrag. Siste avdrag er 20.06.28. Rentesats pr 26.02.2025 er 5,65 % pa. Som sikkerhet for lånet har DNB Bank ASA pant i borettslagets eiendom gnr. 23 bnr. 303 i Hammerfest.

Borettslaget har besluttet å renovere bygningsmassen betraktelig. Dette skal finansieres gjennom låneopptak av borettslaget. På ekstraordinær generalforsamling 22.01.2025 ble styret gitt fullmakt til å oppta et byggelån på kr 160 millioner som omgjøres til langsiktig nedbetalings-lån på kr 150 millioner. Borettslaget har 124 andeler. Andel fellesgjeld vil derfor etter rehabiliteringen øke med mer enn kr 1 million per andel i gjennomsnitt. Denne leiligheten er av de mindre og vil få forholdsmessig noe mindre økning i andel fellesgjeld enn gjennomsnittet, antakelig rundt kr 1 million.

Annen info 1

Kjøper betaler i tillegg til kjøpesummen omkostninger forbundet med tinglysing av skjøte mv. som p.t. er:

1. Pliktig innmelding i boligbyggelaget, kr 600
2. Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument, kr 545
3. Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument, kr 545
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 1 690.

Eventuell forkjøpsberettiget som trer inn i høyeste bud, får i tillegg et gebyr på kr 7 950.

Annen info 2

Intern forkjøpsrett for beboere i Elvestrand Borettslag, dernest medlemmer av Boligbyggelaget Nord. Mer informasjon om forkjøpsrett står i vedtektene til borettslaget, se særlig § 2-3 om borettslagets godkjennelse av ny erverver/kjøper, samt informasjonsskriv fra Boligbyggelaget Nord, som også er vedlagt i denne salgsoppgave. Medhjelper vil kontakte Boligbyggelaget Nord for avklaring av forkjøpsrett etter at bud er stadfestet av tingretten. Det vil nødvendigvis gå noe tid før spørsmål om forkjøpsrett er avklart.
Eiendommer med forkjøpsrett annonseres på Boligbyggelaget Nord sin forkjøpsrettportal www.bonord.no - forkjøpsrettportalen. Portalen oppdateres hver tirsdag.

Annen info 3

Bud må være bindende i minst 3 uker.

Annen info 4

Alle møbler på bildene følger med. Leiligheten blir ikke ytterligere ryddet eller vasket.

Annen info 5