Flott og solrik 2-roms leilighet kort avstand til NHH | Sentralvarme, varmtvann og tv/​internett ink i felleskostnader.

Leilighet
BRA-i:
5. etasje: 42 kvm Gang/kjøkken 6,3 m²
Soverom 8 m²
Bod 2 m²
Bad/vaskerom 3,1 m²
Stue 21,4 m²
BRA-e:
5. etasje: 2 kvm Bod på balkong 1,7 m²

Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Felleskostnader inkluderer bom-renhold-fellesareal, bredbånd/kabel-tv (grunnpakke), snetralvarme og varmtvann, kommunale avgifter/eiendomsskatt, renter og avdrag på fellesgjeld, vedlikehold og driftskostnader.

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men av mottatt dokumentasjon fra borettslaget er det pt. ikke planlagt noe ytterligere økning. Styret opplyser likevel følgende:

"Bygningsmassen er fra tidlig på 60 tallet og vedlikehold vil i mer eller mindre grad alltid dukke opp. Som det framgår av årsmøteprotokoll mai 2025 er Lønborg borettslag kommet dit hen at en del nødvendig vedlikehold nå står for tur. Noen av de vurderte tiltak er sikring av avløpssystem, rehabilitering av dører og vinduer med etterisolering, varme-effektivisering og garasjeanlegg. Årsmøtet godkjente midler for å gjennomføre et prosjekt for å identifisere hvilke tiltak som på kort sikt bør gjennomføres og hvilke tiltak som kan vurderes senere. Prosjektet skal foruten å vurdere hvilke tiltak, også fremlegge budsjett for de ulike alternativene. Deretter vil nye årsmøter avgjøre hvilke tiltak som godkjennes gjennomført på kort sikt og hvilke tilhørende finansieringer som er bærekraftige. Det er derfor for pr i dag for tidlig å si noe om størrelse og omfang.Viktige forhold som vil bli hensyntatt er i hvilken grad andelseierne er villige til å gjennomføre anbefalinger gitt i prosjektet." Det er derfor for tidlig å si hvordan dette vil påvirke felleskostnader og fellesgjeld.

2 690 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
72 314 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 762 314 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
8 210 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 560 (Omkostninger totalt)
17 460 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
20 260 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 771 874 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 779 774 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
2 782 574 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.