Moderne innredet og familievennlig 4-roms med enkel adkomst, stor vestvendt terrasse og hage. Lekkert bad fra 2022.

Leiligheten er tilknyttet Øreåsen Borettslag A/l. Borettslaget består av 212 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Husdyrhold tillates under forutsetning av at erklæring om dette undertegnes og overholdes. Ved berettiget klage kan styret forlange dyret fjernet. Husordensregler kan fås ved henvendelse til borettslaget. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2024: Det er byttet fellesdører i oppgangene på blokkene, samt byttet røykluker i de samme oppgangene. De rekkehusdørene som hadde behov for utskiftning er også tatt. Oppdatering av vedtektene gjennom året, slik at disse nå er klare for behandling på generalforsamlingen. nødvendige sikringstiltak på bygningsmassen i forbindelse med rehabilitering av betong på verandaer i blokker. Dette arbeidet vil fortsette utover i 2025. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2025 De bygningsmessige utfordringene som ble avdekket i 2024 viser at betongen på verandaene i blokkene vil kreve en oppgradering, dette vil koste, og det er sannsynlig at dette vil kreve en økning av felleskostnadene. Dette er dessverre ikke noe vi kan velge bort, så derfor må dette behandles fortløpende. Det er viktig å merke seg at fasadevask og maling, samt utbytting av noe treverk på rekkehus er nødvendig. Dette blir kostnader som kan komme til å påvirke felleskostnadene. Maling er iberegnet kommende utgifter, men betongarbeidet er det ikke. Administrasjon av slike arbeider vil medføre et større arbeid for det påtroppende styret. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler ved evt. spørsmål. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene dekker: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, varmtvann, strøm fellesareal, renter og avdrag fellesgjeld, årsavgift tv/internett, leie vaktmester, renhold fellesareal, vedlikehold bygg/vvs/elektro og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1.700,-
Avdrag kr 938,-
Driftsutgifter kr 4.318,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

I henhold til informasjon fra styrets leder må ny eier påregne økte felleskostnader/husleie grunnet reparasjon av verandaer i blokkene. Styret er i prosess med å innhente anbud. Der er uklart hva økningen i fellesutgifter og evt. fellesgjeld vil bli. Konf. megler ved evt. spørsmål.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.000,- pr. år. / 6.300 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 200 000,00 Prisantydning
326 526,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 526 526,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Gebyr forhåndsavklaring av forkjøpsrett - Vansjø BBL.
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 683,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 545 209,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.