BOLIG OG FISKEKJØKKEN (PRODUKSJONSLOKALE FOR EGEN ARBEIDSPLASS) I KIBERG

Huset har siden det var nytt i 1954, vært benyttet som kombinert bolig og næringslokale. De første tiårene (ca 40 år) drev eieren butikk i første etasje. Dagens eier har drevet produksjonsbedrift for fisk i første etasje. Kiberg er et fiskevær i Øst-Finnmark og den beste fiskerihavna i Vardø kommune for små kystfiskebåter (sjarker). Det gir god tilgang på verdens beste fisk og annen sjømat fra Barentshavet. Dagens eier har kombinert fiske i Barentshavet og kjøp av sjømat fra andre lokale fiskere med videreforedling av sjømaten til det lokale markedet. Han solgt fisk til forbrukere og bedrifter i hele Øst-Finnmark. Det er også potensiale for eksport av fiskeprodukter fra Kiberg. Forretningsideen har vært lokal verdiskaping av førsteklasses råstoff i korte verdikjeder, som medfører at mest mulig av fiskens verdi forblir i lokalsamfunnet. Boligen og fiskekjøkkenet har potensial for minst to helårs arbeidsplasser. Eiendommen røkeri, kjøle og fryseanlegg for produksjon av fisk. Selgeren av eiendommen kan være behjelpelig med overføring av kundelister, m.v. dersom en kjøper vil etablere fiskekjøkken i eiendommen. Etablering av fiskekjøkken i eiendommen er betinget av godkjennelse fra Matilsynet for ny eier. Selger hadde slik godkjennelse før han avviklet driften.

Eiendommen ligger sentralt i Kiberg.

Parkeringsmugligheter for tre biler på tomten.

Huset er bygget i 1954. Det er gjennom årene restaurert og tilpasset ulik bruk. Kjøkkenet i boligdelen er fra 2014. Boligdelen har også badstu. Vedlikeholdet av huset er også preget av at det er gjennomført i ulike tidsperioder og med ulike krav til sluttresultat. Bygget har vedlikeholdsetterslep, og noe preg av slitasje som følge av røft arktisk og fuktig kystklima. Tilstandsrapporten har avdekket mindre råteskader og mindre rustskader her og der i anlegget. Dette er nokså vanlig for eldre hus i kystområder. Det følger med garasje og tørkebu. Deler av bygningskonstruksjonen er ikke åpne, og dermed ikke undersøkt i tilstandsvurderingen. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i tilstandsrapporten som vedlegges annonsen.

Takst på bygningene er NOK 1 650 000. I tillegg er det produksjonsutstyr i bygget til innkjøpsverdi NOK 500 000. Dette er f.eks. to fryserom, tørrfisk banker, røykeri, vogner, m.v. Kjøper selges bygg og produksjonsutstyr samlet for NOK 1 900 000. (Bygningene kan selges uten produksjonsutstyr da selger har tilbud fra eksterne på separat salg av produksjonsutstyret.)

Det tas forbehold om feil i annonsen.

For visning kontaktes selgeren direkte, tfn.: 95242664 eller 48193533.