Lys og moderne 4-roms leilighet

Lys og moderne 4-roms leilighet i totalrenovert 4-mannsbolig – sentralt på Sortland

Velkommen til Tore Hunds vei 3 – en flott og moderne leilighet i et attraktivt og rolig boligområde sentralt på Sortland. Her bor du i en stilfull 4-mannsbolig opprinnelig oppført i 1950, men som gjennomgikk en omfattende totalrenovering i 2019. Resultatet er en gjennomført og oppgradert bolig med høy standard og gjennomtenkte løsninger, samtidig som byggets originale sjarm er godt bevart.

Leiligheten har en praktisk og romslig planløsning og består av:

Tre lyse og innbydende soverom

Åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både sofakrok og spisegruppe

Moderne kjøkken med integrerte komfyr og platetopp

Bad med fliser og varme i gulv i kombinasjon med moderne våtromsplater

Egen inngang og god lagringsplass i utebod

Carport for parkering av bil

Her får du et hjem som passer perfekt for både barnefamilier, par eller deg som ønsker litt ekstra plass. Beliggenheten i Tore Hunds vei gir deg gangavstand til barnehage, skole, butikker, offentlig transport og sentrum med alle sine fasiliteter.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne, innflyttingsklar bolig i et etablert og populært nabolag!

Kontakt meg i dag for visning – dette er en bolig du ikke vil gå glipp av!

Omkostninger:
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 97 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 46090,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------


Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.

Enkel adkomst via Vesterålsgata og Søndre Frydenlund Alle. Tore Hunds vei er stengt for gjennomkjøring, noe som bidrar til en rolig gate.
Eiendommen er beliggende i lett hellende terreng sentralt i et eldre boligfelt vest i Sortland sentrum. Eiendommen ligger sentrumsnært til i etablert og barnevennlig boligområde med gangavstand til Sortland sentrum, skoler, barnehager, idrettsanlegg samt ski- og tur terreng. Eiendommen er beliggende sentralt i gate som den grenser mot, har grei adkomst fra og som er uten nevneverdig gjennomgangstrafikk. I nærområdet er det flere tilsvarende bygninger, mens området for øvrig i vesentlig grad består av eneboliger. Sortland by og regionsenter, har godt utbygd service- og forretningstilbud, variert skoletilbud samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly.

W-takstoler av tre. Isolert på kaldloft. Undertak av Tyvek. Taktekke
av Alsvåg Plater. Takrenner og nedløp i metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår/restaureringsår.
( 1950/2019).

Utgang fra stue til balkong. Impregnerte materialer i dekke.
Rekkverk i tre.
Overbygd trappehus Tretrapp med repos og trinn i strekkmetall,
forøvrig trykkimp. utførelse.

INNVENDIG
Boligen har i all hovedsak parkett/laminat på gulvene. Det er gulvvarme på alle rom unntatt soverom. Vegger m/ferdigmalte plater i alle rom. Våtromsplater på bad.
Himlinger med malte plater,

VÅTROM
Bad/wc/vaskerom
Våtrommet har våtromsplater på vegg, samt himlinger med
ferdigmalte plater.
Flislagte gulv på våtrom med varmekabler.
Badet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett,
dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Innredning med lyse, profilerte fronter, med benk inkl, benkebeslag
med kum og avrenning. ( Drømmekjøkken). Integrert
hvitevarer. Komfyrvakt. Hvitevarer følger med.
Kjøkkenvent m/avkast til det fri.

Restaureringsår/ombyggingsår 2019. Tilnærmet opp mot TEK
97 og TEK 10.
Det er lagt fiber opp til eiendommen.

Selger tar forbehold om feil i annonsen. Det foreligger ny tilstandsrapport på eiendommen fra 17/6-2025. Det pågår en grensejustering av eiendommen. Endelig oppgjør gjennomføres via eiendomsmegler.