Velkommen til Hallagerbakken 14B | Presentert av Mohsin Ali for EiendomsMegler 1 Stovner

Solgt

Hallagerbakken

Meget lys og romslig 2-R på 65 m² BRA-I | 18 m² sydvendt terrasse | Varmtvann og fyring inkl | IN-ordning | Sentralt

Prisantydning2 990 000 kr

Totalpris: 3 214 562 kr
Omkostninger: 9 562 kr
Fellesgjeld: 215 000 kr
Felleskost/mnd.: 6 418 kr
Fellesformue: 22 018 kr
Formuesverdi: 888 061 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 65 m² (BRA-i)
Bruksareal: 74 m²
Eksternt bruksareal: 9 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 18 m² (TBA)
Etasje: -1
Byggeår: 1982
Energimerking: E - Lysegrønn
Rom: 2
Tomteareal: 19 259 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
Underetasje: 65 kvm Entré, stue, kjøkken, gang, soverom og bad.
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Utebod.
Underetasje: 4 kvm Ekstern bod.
TBA:
Underetasje: 18 kvm Terrasse.

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. Forkjøpsretten på boligen parallellavklares. I den forbindelse må kjøper, i tillegg til kjøpesum og omkostninger, betale kr 8 212.

Felleskostnader inkluderer

Kabel-TV og internett (Altibox grunnpakke), ákonto fyring og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 480
Oppvarming/varmtvann kr 989
Trappevask kr 220
Kapitalkost. lån kr 1 729

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr 6 403.

Målere for varmtvann er som regel montert ved avgrening fra felles rør, og etter hovedstoppekranen. Målingene sendes trådløst til TECHEM , som er ansvarlig for avregningene. Disse målingene danner grunnlag for beregning av den enkelte leilighets andel av totalforbruket.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Omkostninger

Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr 260 Grunnboksutskrift
Kr 8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 562 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 17 062 Sum inkl boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 185

Bruksnr: 51

Borettslag-navn: Skovbakken borettslag

Borettslag-orgnummer: 953917009

Borettslag-andelsnummer: 10

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Om boligen

Velkommen til Hallagerbakken 14B, en meget romslig og innholdsrik 2-roms andelsleilighet med lyst og trivelig interiør og stor sydvendt terrasse på hele 18 m². Eiendommen ligger i et populær og hyggelig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Sameiet har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Sammendrag:
- Romslig 2-roms andelsleilighet
- Stor terrasse på hele 18 m²
- Åpent og fint utsyn mot syd
- Lys og delvis åpen stue-/kjøkkenløsning
- Modernisert flislagt bad
- Stort og samtidig lunt soverom
- To medfølgende boder
- TV/internett/fyring/varmtvann inkl (ákonto)
- Rolig og tilbaketrukket beliggende
- Tilgjengelig med buss og tog like ved

Vel møtt til visning

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	414185820
Sist endret	28. aug. 2025 05:20
Referanse	3286250331

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Meget lys og romslig 2-R på 65 m² BRA-I | 18 m² sydvendt terrasse | Varmtvann og fyring inkl | IN-ordning | Sentralt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Stovner

Mohsin Ali

Awet Tella

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Stovner

Mohsin Ali

Awet Tella

Prisstatistikk

Prisfordeling

Bildegalleri

Meget lys og romslig 2-R på 65 m² BRA-I | 18 m² sydvendt terrasse | Varmtvann og fyring inkl | IN-ordning | Sentralt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Stovner

Mohsin Ali

Awet Tella

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Stovner

Mohsin Ali

Awet Tella

Prisstatistikk

Prisfordeling

Annonseinformasjon