*NY PRIS* Familiebolig med sentral beliggenhet – 6 soverom og utleie – alle bud vurderes.

🏠 Heim med moglegheiter – enten du vil bu sjølv eller investere.

Prisantydninga er sett godt under takst/tilstandsrapport, men selger er åpen for alle bod. Hurtige og seriøse bod vil bli vurdert. Seljar ønskjer eit raskt og ryddig sal.
Eigedomsmeklar vil bli nytta til å gjennomføre sjølve salet.

Velkomen til ein romsleg og klassisk enebolig i Kyrre Grepps Gate – eit sentralt og roleg bustadstrøk i Høyanger. Her bur du solrikt og lett tilgjengeleg, og med skule og rutebilstasjon berre eit steinkast unna. Du har også gangavstand til barnehage, butikkar og servicetilbod.

Bustaden er i dag utleigd til ein familie, med 3 månaders oppseiingstid. Perfekt for deg som ønskjer ei trygg investering med løpande inntekt, eller som vil flytte inn sjølv etter avtale.


🔹 Hovudpunkt:

🛋 6 soverom, der tre av romma i 1. etasje er sett opp med lettveggar – kan enkelt tilbakeførast til større stove

🍽 Moderne kjøkken frå 2020 – stilreint og funksjonelt

🛁 Bad med toalett i 2. etasje, og eige toalettrom i 1. etasje

🔥 Varmepumpe + elektrisk oppvarming (tidlegare ved-/oljeomn er fjerna)

⚡ Elektrisk anlegg oppgradert i 2000 og 2020

🧺 Betongkjellar med vaskerom og god bodplass

🌞 Altan og overbygd terrasse

🌿 Fin, stor hage med prydbuskar og hekk

🚗 Steinlagt tun og god parkering på eigen tomtSelges med integrerte hvitevarer. Møbler kan også følge med om ønskelig (sofa, sofabord, kommoder, senger, klesskap, etc)

Ta kontakt for visning.

Eigedomen ligg i Kyrre Grepps Gate – midt i Høyanger – med kort veg til butikkar, kaféar, treningssenter og kollektivtilbod. Du finn både barnehage, barneskule, ungdomsskule og vidaregåande skule i gangavstand. Nærleik til idrettsanlegg og svømmehall gir mange moglegheiter for ein aktiv kvardag.

Offentleg veg

🧱 Standard og bygg
Eigedomen går over tre etasjar og har følgjande innhald:

Hovudetasje:
Vindfang, gang med trapperom, stove, kjøkken, 3 soverom og toalett.

2. etasje:
Gang, tre soverom og bad.

Underetasje/Kjeller:
Gang, vaskerom og boder.

Bygget er frå 1952 med solid betonggrunnmur og ytterveggar i bindingsverk.
Taket har aluminiumsplater.
Det er installert luft-til-luft varmepumpe, varmekablar på bad og elektrisk oppvarming i resten av huset.

Stova var tidlegare større, men er delt opp med lettveggar for å få fleire soverom.
Desse veggane kan enkelt fjernast. Bildene av stova viser rommet slik det såg ut før oppdelinga. Sjå plantegning av 1. etasje som viser veggane markert med raude strekar.

Badet i 2. etasje har flislagt golv, dusj og toalett.
Eige separat toalett i 1. etasje.
Kjøkkenet blei totalrenovert i 2020.

🧺 Kjellar
Kjellaren har eigen inngang frå utsida og direkte tilkomst frå gang inne i hovudetasjen.
Her finn du eit enkelt vaskerom og fleire boder. Varmtvassberedar frå 2005.


📌 Regulering
Eigedomen ligg på flat hjørnetomt og grensar mot fylkesveg og kommunal veg.
Tomta er fint opparbeidd med steinlagt tun, plen og hekk.
Det ligg frisiktkrav mot delar av fylkesvegen.
Eigedomen er regulert til bustadformål.

💼 Investeringsmoglegheit
Med bustaden allereie utleigd, kan du:

Overta som utleigar og få leigeinntekt

Vente 3 månader og ta over for eigen bruk

Dette gir moglegheit for at bustaden betaler ned lånet sjølv frå dag éin.

BILETE ER FRA 2020 FØR DET VART SATT OPP VEGGAR I STOVE.
STOVA FREMSTÅR DIFOR I DAG MINDRE ENN PÅ BILETA.

📞 Klar for visning?
Dette er bustaden for deg som ønskjer god plass, sentral beliggenheit – og kanskje ein investering som lønner seg frå første dag.

Ta kontakt for meir informasjon eller for å avtale visning.
Fersk tilstandsrapport/takst lastes ned under "se komplett salsoppgave"
Prisantydninga er sett godt under takst/tilstandsrapport, men selger er åpen for alle bod. Hurtige og seriøse bod vil bli vurdert.
Seljar ønskjer eit raskt og ryddig sal.
Eigedomsmeklar vil bli nytta til å gjennomføre sjølve salet.

Salsoppgave = tilstandsrapport. Last ned om du vil se nærmere på denne.