Leiligheten er tilknyttet Borgundvegen 300-312 Borettslag A/L. Borettslaget består av 36 leiligheter.
Forretningsfører er Obos avd. Forkjøp.
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Dyrehold er ikke tillatt - kan søke styret på særskilt grunnlag.
Foretatt påkostninger de senere år: Borettslaget har gjennomgått en større rehabilitering i perioden 2010-2013.
Planlagte påkostninger/arbeid i borettslaget i 2024/2025:
- Gjennomføre brannøvelse.
- Følge opp de leiligheter som har lekkasje rundt vinduer
- Se på løsning med internett/tv
- Arrangere sommerfest
- Oppfølging HMS
- Arrangere dugnad.
- Lage ny vaktmesterinstruks og se på løsninger
- Utføre/få utført nødvendig malingsarbeid i borettslaget. Murer og uteplass ect. Inne i garasjer kan leietagere male/støvbinde selv. Maling blir innkjøpt av styret.)
- Legge opp strøm til uteplass og lage til opplegget til julelysene
- Følge opp brudd på ordensregler
- Belysning sydside. Montere lys ved ytterdør syd. Bedre lys rundt garasjer og uteplass.
- Vedlikeholde uteområdet vårt med stell av planter og busker. Fjerne resten av steiner ved åker, osv.
- Følge opp byggesaken og utbygging av Campus om/når arbeidet begynner.
- Følge opp skadedyrsak
- Gjennomføre Vernerunde
- Sjekke ventilasjonssystemet der hvor det trengs
- Div vedlikehold
Plan for 2-5 år
- Se på mulige løsninger på el-bil lading
- Se på løsninger med å forbedre uteplassen vår, kanskje delvis med tak.
- Bygge toalett ifbm styrerom/arrangementer på uteplass, vaktmester.
- Følge opp byggesaken og utbygging av Campus om/når arbeidet begynner.
- Parkering. Se på forskjellige løsninger.
- Muligens flytte avfallscontainere til østsiden av blokkene etter utbygging av Campus
- Innvendig vedlikehold av fellesareal
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 6.784,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, tv-anlegg/bredbånd, drift og vedlikehold, forretningsførsel, vaktmester, renhold i fellesareal og på loft og felles lån.
Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger. Det skal avholdes møte ang. evt. husleieøkning. Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Borettslagets lån er avdragsfritt til 01.09.2028. Frem til da betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 797,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.500,-. I tillegg årlig nettleie. Ca. 6.000 kwh. I selgers husstand har det bodd 2 personer. Boligen er tilknyttet fiber for tv- og internett og avgift er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Meget pent oppusset 3-roms andelsleilighet som ligger i 2.etasje fra gateplan. Det er gangavstand til NMK, NTNU og Ålesund videregående skole ligger rett over gata for leiligheten. Leiligheten er oppusset i 2024 med nytt kjøkken, nye gulv mv og fremstår tiltalende.
* Sydvendt balkong på ca 8 kvm * Utsikt * Peisovn i stue * Nytt HTH kjøkken fra 2024 * Pent opparbeidet fellesareal med terrasse og lekeplass mot syd * Parkeringsmuligheter på borettslagets tomt * Flott turterreng i nærområdet * 3 eksterne boder, en på loft og 2 i kjeller.
Velkommen til visning - husk påmelding!
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
