ST. HANSHAUGEN - Attraktiv og stor 2(3)r selveier beliggende perfekt til i meget rolig område! Fyring og varmtvann inkl

Beskrivelse:

Attraktiv og stor 2(3)-roms selveierleilighet med meget god planløsning med blant annet en romslig stue med flotte vindusflater. Veldig pen og veldrevet funkisgård på St. Hanshaugen. Akersveieien har en attraktiv, sentral og populær beliggenhet.

Leiligheten ligger i 3.etasje uten noe innsyn.
Gjennomgående med lyse, nøytrale flater. Arealeffektiv planløsning, god takhøyde og store vinduer gir god romfølelse og skaper en lys og harmonisk atmosfære. Stort soverom med skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng. Stue som innbyr til gjester med plass til stort spisebord og sofagruppe.

Leiligheten har lave felleskostnader pålydende kr 2.202 pr. mnd som inkluderer blant annet varmtvann og fyring.

Større vedlikehold:

- Nye vinduer i 2012
- Oppganger pusset opp i 2009
- Tilknyttet fjernvarme fra Hafslund i 2009
- Ny inngangsdør i 2007
- Fasade oppusset i 2005
- Soilrør byttet i 2001 / 2002
- Bad og kjøkken fra 2002

Kort oppsummert:

- Svært arealeffektiv planløsning
- Flott beliggenhet
- Lave felleskostnader
- Ingen fellesgjeld
- Meget veldrevet sameie bestående av 56 leiligheter.
- Godt investeringsobjekt / utleieobjekt / førstegangskjøp /pendlerbolig

Innhold:

Entré, soverom, kjøkken bad og stue. I tillegg kommer eksternboder.

P-rom: 57 kvm, BRA: 57 kvm.

ENTRÉ:
Entré med plass til sko og tøy. Dørcalling.

STUE:
Stor stue med meget gode vindusarealer - som gir en meget hyggelig atmosfære. Leiligheten har utsyn over Vår frelsers gravlund og har ikke innsyn. Det er etablert en alkove i stuen - denne kan tas ned for å få en større stue.

KJØKKEN:
Romslig kjøkken med plass til spisebord ved hyggelig vindu. Innredning med glatte fronter, benkeplate i laminat med nedfelt vaskekum og platetopp. God benke- og skapplass.

SOVEROM:
Soverom med skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng.

BADEROM:
Pent flislagt bad med dusjløsning, wc og ny servant med over- og underskap fra 2010. Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Badet ble pusset opp i 2001 i regi av sameiet.

BODER:
Det medfølger 2 eksternboder.

OPPVARMING:
Oppvarming og varmtvann inkludert i felleskostnadene.

FELLESVASKERI:
Fellesvaskeriet ligger i kjeller i oppgang C.

Beliggenhet:

Svært sentral og rolig beliggenhet ved idylliske Damstredet og Vår Frelsers gravlund. Leiligheten ligger i grønne og parkmessige omgivelser med
gangavstand til alle fasiliteter.

Nærområdet består i hovedsak av boligblokker, eldre verneverdig trehusbebyggelse i Telthusbakken og ærverdige Egebergslottet rett bak. Veldig kort vei til Grünerløkka og St.Hanshaugens handlegater med en rekke spesialbutikker, caféer, og spisesteder. Kort vei til shopping på Karl Johans gate eller i Bogstadveien mot Majorstuen med alle tilbud. Flotte, grønne parkområder og grønne lunger rundt overalt i nærområdet med flotte turmuligheter langs idylliske Akerselva og gangavstand til flere treningssentere, som f.eks.Sats, Elixia, og FitnessXpress.

Like i nærheten ligger også Vulkan, som er et nytt og spennende byutviklingsområde med Mathallen, utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell m.m. (se www.vulkanoslo.no)

Alt av offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

Dette er en perfekt beliggenhet for deg som liker en urban livsstil, og som vil ha kort vei til byens mange fasiliteter, men samtidig bo i en sjeldent stille og rolig gate med grønne omgivelser.

Standard:

Gulv: Fliser på bad. For øvrig laminat.
Vegger: Fliser på bad. For øvrig malte flater.
Himling: Malte flater.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Fyring/Oppvarming:

Boligen er utstyrt med radiatorovner tilknyttet fjernvarme. Varmtvann og fyring er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Utleie:

Tillatt.

Lånevilkår:

Det er ikke tatt opp noen langsiktig gjeld i sameiet.

Adkomst:

Adkomst fra Akersveien via felles oppgang.

Det vil bli skiltet med Nordvik & Partners visningsskilt ved fellesvisning.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.