Attraktiv 3-roms beliggende fritt i 3. etasje med flott utsikt, innglasset balkong og garasjeplass - Bad fra 2015!

Leiligheten er tilknyttet Ole Bullsgate borettslag. Borettslaget består av 128 leiligheter fordelt på 4 bygninger. Forretningsfører er BORI Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt, men styret kan gi samtykke om gode grunner taler for det og dyrehold ikke er til ulempe for de andre beboere. Foretatte påkostninger de senere år:  2022 Oppgradering til hybridfiber 2022 Ny renovasjonsløsning/ avfallsbrønner 2022 Nye ventilasjonsaggregat 2022 Nye garasjeporter 2021 Skiftet radiatorer 2019 - Nytt tak på garasjene ferdigstilt 2017 - Rehabilitering av soilrør 2015 - Rehabilitering av garasjer og boder 2012-2014 - Alle heiser skiftet ut 2010-2014 - Installert brannvarslingsanlegg koblet opp mot brannvesenet 2010 - Tilknyttet fjernvarme fra Akershus energi AS 2008-2010 - Rehabilitering og etterisolering av fasader 1999- Oppussing av innganger 1996 - Innglassing av balkonger og installering av nytt ventilasjonsanlegg Planlagte påkostninger:  Normalt vedlikehold. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.147,- pr. mnd. og inkluderer: Lønnskostnader, avskrivninger, konsulenttjenester, kontingenter, reparasjon og vedlikehold, fellesvaskeri, forsikringer, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, eiendomsskatt, energi/fyring, kabel-TV, driftskostnader, leiekostnader og andre driftskostnader. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: kr. 4.593,-
Garasje: kr. 225,-
Stipulerte avdrag: kr. 309,-
Stipulerte rentekostnader: kr. 1.020,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.500,- pr. år. / 4.900 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-TV og internett. I borettslaget kan du velge om du vil ha begge deler, eller kun én av delene. Nåværende eier har kun internett (750 mbps) og det er inkludert i felleskostnadene. Trådløst modem/router medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 590 000,00 Prisantydning
214 642,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 804 642,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 213,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 253,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 823 895,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------