Usjenert 3-roms andelsleilighet i parkmessige omgivelser. Gulvvarme i flere rom. Bad oppgradert i 2022. Enkel adkomst.

Leiligheten er tilknyttet Carsten Ankersg 7/17 Borettslag. Borettslaget består av 24 andelsleiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad samt trappevask må påregnes. I tillegg må det påregnes snømåking og gressklipping. Husdyrhold omfatter kun ett dyr, og en andelseier som ønsker å holde flere dyr må søke borettslaget om samtykke til dette. Dog kan en andelseier holde flere dyr som utelukkende holdes inne, så som innekatt, marsvin, fugler m.v., og så lenge slikt husdyrhold ikke er til sjenanse for borettslagets øvrige beboere. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2024: I samarbeid med Vansjø bbl har vi fått opplæring i og tatt i bruk vedlikeholdsplan. Satt i gang rørfornyingsprosjekt. Gjennomført brannteknisk tilstandsanalyse. Skaffet branntepper til alle beboere. Valg av ny altibox-tjeneste. Ny strømavtale. Dugnad. Løpende vedlikehold og behandling av enkeltsaker. Tømt kjeller og bortkjøring av avfall. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2025: Trimme trær på borretslaget eiendom. Maling av fasade. Vasking av tak. Skifte ut brannslukkingsapparater. Dugnad i begynnelsen av mai. Igangsetting av rørfornyingsprosjekt. Postkassestativ. Gressklipper. Elektrisk hekkesaks. Utelamper. Tavler i oppgang. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, festeavgift, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, årsavgift tv/internett (kun grunnpakke), vedlikehold bygg/vvs/elektro og utvendig anlegg, strøm fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 395,-
Avdrag kr 449,-
Driftsutgifter kr 4.340,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år. / 5.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Altiboks som leverandør av tv (digitalmottaker med trådløst nett som sitter på veggen og tilhørende trådløs mottaker inkludert fjernkontroll for tv signaler skal følge med da disse tilhører leiligheten).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 890 000,00 Prisantydning
73 625,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 963 625,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
7 643,00  Ved benyttelse av forkjøpsretten - Vansjø BBL
--------------------------------------------------------
18 683,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 982 308,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.