Kondemnabel bolig med 4 regulerte boligtomter til salgs

Kondemnabel bolig med 4 regulerte boligtomter til salgs – Solrik beliggenhet i Bendikshagen, Lensbygda, Østre Toten

I naturskjønne og landlige omgivelser på Lensbygda, Østre Toten, selges nå fire regulerte boligtomter med adresse Bendikshagen 19, 20, 21 og 22. Tomtene ligger i det regulerte feltet Bendikshagen, og har god utsikt, solrike forhold og nærhet til både natur og sentrumsfasiliteter.
Eiendommen består av fire tomter og fellesarealer, herunder adkomstvei, gjesteparkering(450m2) og grøntområde – til sammen ca. 6,2 dekar. Området ble opparbeidet med ny vei, grøfting og frostfri VA-infrastruktur i 2020. Kommunalt vann og avløp er ført inn til samtlige tomtegrenser.

Nøkkelinformasjon:
• Adresse: Bendikshagen 19–22, Lensbygda
• Gnr./Bnr.: 187/61, Østre Toten kommune
• Totalt areal: ca. 6,2 dekar (inkl. tomter, felles vei, gjesteparkering og grøntområde)
• Pris per tomt: kr 550.000,-
• Samlet pris for alle fire tomtene: kr 2.000.000,- (kr 500.000,- pr. tomt ved samlet kjøp)
• Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse (eneboliger)
• VA-infrastruktur: Kommunalt vann og avløp innlagt på alle fire tomter (2020)
• Vei: Nyanlagt grusvei (2020) med felles adkomst til alle tomtene
• Strøm: 3-fas luftstrekk tilkoblet tomt nr. 20. Strømavtale med Fjordkraft foreligger.
• Ny trafo for området ligger ca 25-50m unna tomtene.
• Reguleringsplan: Bendikshagen, vedtatt 1988
• Muligheter: Det antas å være potensiale for reguleringsendring og evt. økt utnyttelse

Eksisterende bygg:
På Bendikshagen 20 står det en eldre fritidsbolig med innlagt strøm, vann og avløp. Bygget er i dårlig stand, men kan eventuelt benyttes som brakke/kontor under utbygging – eller restaureres av selvbygger etter behov og vurdering.

Beliggenhet:
Bendikshagen ligger i et rolig og naturnært område i Lensbygda – omgitt av vakre turområder, stier, skiløyper og muligheter for jakt og fiske.
• Ca. 2 km til barneskole og barnehage
• Ca. 5 km til Lena sentrum med ungdomsskole, videregående skole, butikker, treningssenter, legesenter, bank m.m.

Annet:
• Interessenter kan selv befare eiendommen, eller avtale visning
• Mer informasjon er tilgjengelig via GLT-kart eller SeEiendom:
https://seeiendom.kartverket.no/eiendom/3442/187/61

Kontaktinformasjon:
Vidar Brude, Bygningsingeniør
Telefon/sms: 97665139