Perfekt førstegangskjøp? Lekker og vesentlig oppgradert leilighet i "Sing-Sing" - Nyere kjøkken - Bad fra 2023

Leiligheten er tilknyttet Klosterstranda borettslag. Forretningsfører er Skien boligbyggelag, tlf. 35504502. Dugnad må påregnes. Husdyr kun etter godkjenning fra styret. Det gis heller ikke tillatelse til å medbringe husdyr ved innflytting uten godkjenning av styret. Antenner, markiser, skille- og levegger samt andre ting som påvirker fasaden kan ikke settes opp uten skriftlig samtykke fra styret. Biler skal settes på parkeringsplass og ikke i gårdsrom eller på gangvei. Hver andel eier 1/32 av hele anlegget og plikter da etter §5-1.1 i vedtektene å gjøre en innsats i forbindelse med borettslagets dugnader. Borettslagets kabel tv og bredbånd leveres av Telenor. Dette kreves inn i tillegg til og sammen med felleskostnadene. Foretatt påkostninger de senere år: Det er gjennomført utbedring og malearbeider/ vedlikehold på murveggene. Saker under arbeid og planlegging: Postkasser og utarbeidelse av et vedlikeholdsplan. Styreleder opplyser videre om at det planlegges rørarbeid i borettslaget i nær framtid. Dette vil medføre en økning i felleskostnader. Per nå (21.04.2021) foreligger det ingen oversikt over hvor stor økningen kommer til å være på. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7879,- pr. mnd. og inkluderer:
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 3677,-
Avdrag kr 1200,-
Driftsutgifter kr 2437,-
Grunnpakke Telenor TV/internett kr 565,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og avgiftene er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

990 000,00 Prisantydning
805 405,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
1 795 405,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
1 806 445,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.