Nyoppført 4/​5-roms kjedet enebolig i Skjeggestadåsen. Vestvendt, landlig utsiktstomt. Carport, elbil-lader, smarthus.

Om boligen

- Moderne arkitekttegnet enebolig i kjede nyoppført i 2025.
- Boligen har gjennomgående høy standard.
- Høy himling i hovedetasjen med store vindusflater sørger for rikelig med lysinnslipp.
- 3 soverom, 2 stuer hvorav stue i underetasjen enkelt kan gjøres om til et 4. soverom med direkte utgang til hagen.
- Romslig balkong på ca. 16 kvm.
- 2 flislagte bad med interiørdesign i kombinasjon betong/sort med store led-speil.
- Flislagt entré med plass til stor garderobe.
- Velutstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer. Platetopp med integrert ventilator og utluft på yttervegg. Stekeovn i benkehøyde plassert i høyskap. Stort kjøleskap integrert i høyskap. Fryseskap i benkeskap. Kjøkkenøy med masse oppbevaring og praktiske sitteplasser.
- Vaskerom kombinert med teknisk rom.
- Enstavs parkett hvitpigmentert eik.
- Listefrie vinduer og listefrie overganger vegg/tak.
- Vegghengte toaletter.
- Innvendig bod (3,8 kvm) med god lagringsplass.
- Vannbåren varme i samtlige gulv gir lune gulvflater og stabil, behagelig innetemperatur.
- Luft-vann varmepumpe.
- Plejd smartstyring av belysning.
- App smartstyring av gulvvarme og balansert ventilasjon.
- Carport med Easee el-billader og dobbel stikkontakt for strømuttak.
- En biloppstillingsplass i felles gårdsplass.
- Utesportsbod (5,1 kvm) i tilknytning til carport med stikkontak for strømuttak.
- Ekstra utesportbod/redskapsbod (3 kvm) under støpt betong-/tretrapp.
- Vedlikeholdsfri ytterkledning type Nord fra Bergene Holm, som ikke krever videre etterbehandling.
- Nordan vinduer/terrassedører/ytterdører i eksklusiv, dempet sort.
- ID Lock Smart digital dørlås.
- Frostfri utekran.
- Fiber gjort klar inn til boligen.

Beliggenhet

Boligen ligger sør-vestvendt i Skjeggestadåsen med landlig utsikt og gode solforhold. Tomt ferdig opparbeidet med gressplen, barket skråning, belegningsstein, asfaltert gårdsplass/biloppstillingsplass/carport. Støpt betong-/tretrapp binder sammen to ulike terreng-nivåer. Ellers er tomt opparbeidet med støpte betongmurer og sortlakkert, solid flettverksgjerde levert av Seim Gjerde AS. Balkong har rekkverk i glass med sorte aluminiumsprofiler. Det er direkte utgang fra kjøkken gjennom dobbel skyvedør, samt tilgang til balkongen fra terreng. Fra stue i sokkeletasje er det direkte utgang gjennom terrassedør til gruset, lun uteplass med balkong som overbygg.

Skjeggestadåsen er et attraktivt og barnevennlig boligområde med frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen ligger usjenert til innerst i blindvei, med skog og friareal på to sider av tomten. Herfra er det gode muligheter for å benytte seg av et stort løypenett av kulturstier med fantastiske muligheter til gåturer, løping, sykling osv. Vinterstid er det flotte langrennsløyper med oppkjørte skispor både i Re- og Våle-løypene. Kort vei til Langevann som har en rekke idylliske badeplasser, grillplass og stupetårn.

Det er kort vei til skoler og barnehager. 5 minutters kjøretur til Revetal sentrum. 7 minutters kjøretur til Tønsberg Golfbane. Svømmehall og bibliotek i Revetal sentrum. Ved Re videregående skole ligger Meny Arena, Ramneshallen med kunstgressbane, grusbane og tennisbaner. Det er kort kjøretur til Vålehallen.

I Revetal sentrum ligger kjøpesenteret Re-torvet og flere frittstående handelsbygg og ulike servicetilbud. Meny, Rema 1000, Vinmonopolet, Power, Sport 1 (Norges største) apotek, helsekost, frisør, caféer, Burger King, Europris, Nille, dyrebutikk samt flere lokale og kjede-klesbutikker. Byggevarehus, Cirkle K, flere bilvaskhaller, bilverksted, dekkverksted, bilglasskjede osv.

Kort vei til E-18, samt gode bussforbindelser. Nærhet til Oslo og gode pendler-muligheter med tog fra Tønsberg Stasjon eller ekspressbuss med pendlerparkering.

Annet

- Lave omkostninger ved kjøp av ny bolig. Dokumentavgift (2,5%) beregnes kun av tomteverdien (525 000,-). Gunstige betingelser for kjøp av ny bolig, sammenlignet med bruktboligkjøp hvor hele salgsverdien legges til grunn for dokumentavgiften.
- Boligen selges etter Avhendingsloven.
- Det stilles 5 års garanti etter Bustadoppføringslova §12 dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11.
- Boligen er tinglyst seksjonert og inngår i sameie med nedfelte vedtekter.
- Ferdigattest foreligger.
- Oppgitt beløp for kommunale avgifter er ikke eksakt ettersom boligen ikke er bebodd enda. Beløpet baserer seg på den andre boligseksjonen med ca. samme areal.
- Boligen er byggesøkt/godkjent oppført som tomannsbolig, men markedsføres som kjedet enebolig. Boligen har en særskilt bygningskropp hvor carport og utesportsbod utgjør et fysisk skille mot den andre boligseksjonen. Hver boligseksjon har sitt eget store eksklusive uteområde, godt skjermet og i god avstand fra hverandre.
- Det er pliktig medlemskap i Skjeggestadåsen Velforening med årskontigent pålydende 500,- per boenhet (2025).
- Privat stikkvei hvor brøyting/strøing utføres av entreprenør i henhold til avtale om vei-samarbeid inngått av naboer i Øystein Møylas vei nr. 15-25. Gjeldende avtale fordeler kostnad mellom eiendommene som faktureres en gang årlig. I 2024 utgjorde inneværende avtale en sum pålydende 3006,- per boenhet.
- Forsikring: Tryg.
- For flere opplysninger se selgers egenerklæring.
- Areal per rom er oppgitt i plantegninger.
- Ta kontakt for spørsmål eller for å avtale visning!

Areal

BRA: 154 kvm
BRA-i: 146 kvm
BRA-e: 8 kvm
TBA: 16 kvm

Areal er oppgitt i plantegninger over hovedetasje og sokkeletasje.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
13 125 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

30 115 kr (Omkostninger totalt)

---

6 020 115 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)