No er garden endelig klar for sal! Sjå https:/​/​www.finn.no/​realestate/​homes/​ad.html?finnkode=424440806

Flere bilder på https://sites.google.com/view/episkfjordgard/start

6/9 er det fellesvisning. Første virkedag etter visning er da første mulighet for å sette en budfrist, og da må de som skulle være interessert være klare. Uansett hvilke eiendom du skal kjøpe betyr det at du må gjøre forarbeid og skaffe deg et finansieringsbevis før dette bruket eller andre som kan være aktuelle forsvinner til de som er kan by.
Må du låne på bruket kan det vel være lurt å ta kontakt og avtale en tidligere visning slik at du få den informasjonen du gjerne trenger for å sette opp et budsjett og/eller en driftsplan.

Hver morgen sitter jeg og ser ut vinduet på den frodige hagen og utover den vakre fjorden. Hagen er full av rosebusker, ulike trær og blomster med flotte farger. Masse ulike frukttrær og bærbusker og rikelig med plass til grønnsaker. Gården er utgangspunkt for flere spektakulære fjellturer, men fjellturister parkerer ofte nede ved fjorden før de går forbi her. Gården har sæterrett oppe i Bakkedalen og vegen opp dit er mer som en egen "trollstigvei". Der oppe disponerer vi mye slåttemark gratis, men sæteren er nedlagt helt til det kommer noen som vil drive på nytt :-) Praktisk med god infrastruktur, selv om det ikke er gjennomgangstrafikk og gården befinner seg midt i naturen med både jorder, skog, fosser, fjell og tilgang til sjøen. Hver morgen slipper vi geitene rett ut etter melking og de kan gå løst opp mot fjellet.

34 minutt kjøring fra Volda sykehus, 24 minutt fra Grodås. Eiendommen ligger til veis ende på god kommunal veg helt fram. Gården er halvparten av et klyngetun med hyggelige miljøbevisste og selvbergingsorienterte naboer, og fantastisk utsikt utover det som ofte blir beskrevet som Norges vakreste fjord. Fra E39 er det 15 km kjøring hit. Etter den 2 km lange Leiratunnellen tar man av fra f41 og naustet som hører til gården, inn på den kommunale veien som svinger seg oppover 1 km fram klyngetunet på Sellereite

I tillegg kommer melkekvote på kr 1.200.000,- Den følger gården og er det som gjør det mulig å få en inntekt av gården. Men om man heller vi drive med ammegeit eller sau, kan kvoten leies ut. Det kan være mulig å leie ut kvoten før salget, og da slippe å betale for kvoten (etter uttrykkelig avtale- et forhandlingspørsmål)

Fulldyrka mark 42700m2 =298.900kr
Overfaltedyrka 1600m2=3.500kr
Innmarksbeite 35.300m2=112.000kr
Skog 317.000m2=140.000kr
Beiteretter=20.000kr
Jaktretter (en Hjort eller to, eller mye mer om du selv jakter)=30.000,-
Bygninger ol: Driftsbygning Kr. 1 650 000
Våningshus Kr. 1 750 000
Redskapshus Kr. 45 000
Redskapshus, stålhall Kr. 130 000
Garasje, stabbur, ysteri Kr. 135 000
Sæterhus Kr. 20 000
Naust Kr. 75 000
Eierdel i fellesfjøs i Bakkedalen Kr. 58 000
Gratis: Natur, ville dyr av mange slag, trygd nabolag med bare kjekke naboer. Levende hager med mange ulike vekster, infrastruktur som veier, avløp, vassverk, årlige leieinntekter fraTelenor ca 10.000kr/år, mulige fallretter (Tussa kraft vil trulig investere for en mrd de neste 4 åra heilt inntil et område eid av garden oppe på fjellet, og Vågen Kraft vil ha avklart fallretter oppe på sætra. Linja vil nok trenge nye traseer over jorda garden disponerer oppe på fjellet). Garden disponerer nabojord både her i dalen, og i nabobygda Viddal. Garden har mjølkekvote for geit som vi kan leie med oss videre dersom ny brukar ønsker. Kvota på 82.255 l verdsett vi til 1.233.825kr, og vi er villige til å betale 82.255 kr per år dersom vi får disponere denne videre.

Gården ligger i et område som har status som utvalgt kulturlandskap og får ekstra landbruksstøtte. Med rundt 125 geiter får vi rundt 1.000.000,- i landbruksstøtte. Gården har vært drevet med oppmot 250 geiter og det vil gi en mye høyre inntekt og støtte.

Gården selges nå gjennom Landkreditt https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=424440806

Det foreligger landbrukstakst for gården, og tilstandsrapport over våningshus. I tillegg kan vi fremvise næringsoppgave for gården som viser et overskudd på 544.000 for 2024. Vi kan simulere med regneark hvilke tilskudd du vil få som eier og driver av eiendommen basert på hvordan du driver den.

Siden vi blir boende på en geitegård ikke så langt borte er det mulig å avtale både oppstartshjelp og avløseropplegg. Vi håper på noen som vil ønske å samarbeide om å lage ost og andre geiteprodukter.

Gården kan være et fint sted for trygghet og selvberging, og samtidig gi en inntekt.